Mehrfamilienhaus zum Kauf 348.000 € 7 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 276 m²<br/>Grundstück Ossenberg / Borth / Wallach Rheinberg 47495

Monat
7Zimmer
151 m²Wohnfläche
276 m²Grundstück

Ramona Stumpf

Hoffmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Modernisiertes 2-Familienhaus in Rheinberg-Ossenberg

Zweifamilienhaus nach WEG geteilt, Baujahr 1976, aber umfangreich modernisiert. Zwei komplett abgeschlossene Wohneinheiten, beide werden zeitnah geräumt übergeben.

Die Größen und Raumaufteilungen lauten wie folgt:

EG: ca. 72 m² 2-Zimmer-Wohnung: Diele mit Garderobe, modernes Duschbad/WC, Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zu Terrasse und Garten, geräumige Küche mit Abstellkammer und ebenfalls Zugang zur Terrasse.

Maisonette-Wohnung im OG und DG mit insgesamt 5 Zimmern:
OG: ca. 78 m² Wohnfläche - Diele, modernes Duschbad, Abstellraum, große Küche mit Austritt auf den Balkon, großes Wohn- oder Schlafzimmer (ebenfalls mit Austritt auf den Balkon), 2. Wohnzimmer mit Treppe ins DG.
DG: ca. 63 m² Nutzfläche (da nachträglich ausgebaut) - 3 große (Schlaf-) Räume plus modernem Wannenbad
Keller: Hier steht ein zusätzlicher Souterrainraum mit breitem Tageslichtfenster zur Verfügung, außerdem die Waschküche mit Heizungsanlage und ein sehr geräumiger Abstellkeller mit Kelleraußentreppe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz

Lage

Ossenberg / Borth / Wallach, Rheinberg (47495)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dörfliche Wohnlage im Rheinberger Ortsteil Ossenberg, beschaulich zwischen Solvay und Rhein gelegen. Trotz des eher dörflichen Charakters gibt es einen Kindergarten direkt im Ort, größere Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten und verschiedenen Schulen bietet das Rheinberger Zentrum, ca. 4 km vom Objekt entfernt.
Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße abseits des fließenden Verkehrs.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

348000 €

2.304,64 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

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2.304,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.346 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.194 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück ist 276 m² groß und nach Westen ausgerichtet. Hinter dem Grundstück verläuft ein kleiner Stichweg, über diesen ist auch die separate Garage zu erreichen. Die Garage verfügt über ein modernes Sektionaltor (Akkubetrieben).

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.02.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 70 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B, Baujahr: 1976

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert

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Uerdinger Str. 24, 47441 Moers

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gn2559

Referenznummer: 8468