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LLUV & fabec Ltd.
LLUV & fabec Ltd.

Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
3600000 €
2.289 m²Fläche
Glauchau, Glauchau (08371)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LLUV & fabec Ltd.
LLUV & fabec Ltd.
Herr Karl-Heinrich Bensieck
LLUV & fabec Ltd.
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
3600000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Merkmale und Ausstattung

  • 40 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • LKW-Zufahrt
  • 3. Geschoss
  • Teeküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Rendite: Büro- und Praxisgebäude - vermietet

Dieses attraktive Anlage-/ Gewerbeobjekt eignet sich perfekt für vielfältige gewerbliche Aktivitäten wie Büro, Labor, Praxis etc. Die Aufteilung der Gesamtnutzfläche auf drei Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten:

Gesamtnutzfläche in EG, 1. OG und 2. OG: 2.289 m²

Eigentumsgrundstück: 2.054 m²

Weitere Informationen:
Aufzug für Personen
Sozialräume
Iso-Fenster
40 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden
Gepflastertes Grundstück mit Zugang von allen Seiten des Gebäudes
PV-Anlage auf dem Dach
Keller

Das Objekt ist vollständig vermietet. Es gibt mehrere langjährige Mieter. 

Die IST-Nettokaltmieteinnahmen (NKM) betragen pro Jahr 201.731,76 € zzgl. Einnahmen aus der PV-Anlage von ca. 4.800,00 €/Jahr

Rendite: 5,6 %
Faktor: 18

Energieausweis vom 05.03.2024
Verbrauchsausweis
gültig bis 05.03.2034
Baujahr Gebäude: 2009
Baujahr Heizung: 2009
Endenergieverbrauch Strom: 5,2 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Wärme: 23,4 kWh/(m².a)
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Gas

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Gute Lage
Autobahn A 14, A4 und A72 gut errechbar
Zentrum Leipzig bzw. Dresden: ca. 60 Minuten entfernt
Flughafen Leipzig/Halle: ca. 60 Minuten entfernt

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr2009
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

LLUV & fabec Ltd.
LLUV & fabec Ltd.Gewerblicher Anbieter
An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Karl-Heinrich Bensieck
Herr Karl-Heinrich BensieckDein Kontakt
Online-ID: 2gn275g
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Herr Karl-Heinrich Bensieck
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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