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Villa zum Kauf · provisionsfrei
10Zimmer
260 m²Wohnfläche
1.500 m²Grundstück

Döring & Partner oHG
Herr Jens Fritsche
Döring & Partner oHG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

schickes Mehrgenerations-Haus mit großen Grundstück - provisionsfrei-

Der erste Eindruck zählt!

Die vollunterkellerte Villa wurde um 1939 in Massivbauweise errichtet. Wo man hinsieht standen bei der Planung und Bauausführung wohl Nutzen und Qualität im Vordergrund.

Das Gebäude wurde Anfang 2000 saniert. Dabei erhielt das Haus einen neuen Fassadenputz und -anstrich; neue Dacheindeckung; neue Heizung und Heizkörper; neue Holzfenster; Dachflächenfenster mit elektrisch bedienbaren Rolläden, Erneuerung Elektrik und vieles mehr.

Im Jahr 2018 wurde die Heizung durch eine moderne Vaillant-Brennwert-Heizung samt WW-Speicher und Entkalkungsanlage ersetzt. Desweiteren wurde die Wohnung im Erdgeschoß um-/ausgebaut und komplett renoviert.

Zum Haus gehört ein voll erschlossenes und umzäuntes Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.500 m². Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich ein Carport für 2 PKW, eine großzügige Terrasse, eine Schaukel mit Rutsche für Ihre Kinder und einen ein Schuppen für Gartengeräte.

Für Ihre Sicherheit ist das Gebäude mit einer Alarmanlage inklusive Kameraüberwachung ausgestattet.

Im Kellergeschoß befinden sich neben dem Waschraum mit WC, Heizungsraum noch 3 weitere auch vom Garten begehbare Räume zur Nutzung.

Für guten Fernseh- und Radioempfang sorgt eine Satellitenanlage auf dem Dach.

Das Haus ist zurzeit in 2 Wohnungen aufgeteilt.

Die Wohnung im Erdgeschoß hat einen Flur; ein Schlafzimmer; zwei durch eine Schiebetür geteilte Zimmer die als Wohn- und Eßzimmer genutzt werden; eine vollausgestattete Küche mit Sitzeckbank, Vorratsraum und ein modernes Bad mit großem Waschbecken, beleuchteten Spiegelschrank, großer Dusche mit Glaswand und WC.

Die geteilten Zimmer verfügen für kalte Winterabende über je einen Kachelofen, welche zentral vom Flur aus befeuert werden.

Die zweite Wohnung erstreckt sich vom 1.Obergeschoß über das Dachgeschoß bis zum ausgebauten Spitzboden.

Im ersten Obergeschoß hat die Wohnung die gleiche Aufteilung wie im Erdgeschoß. Hier befindet sich eine moderne Küche mit Kochinsel und Vorratsraum, ein schickes Bad mit WC, Waschbecken, großen Wandspiegel, Handtuchheizkörper und einen Duschtempel mit Sitzgelegenheit. Die drei anderen Räume sind derzeit als Kinderzimmer mit Balkon, Wohnzimmer und Eßzimmer genutzt. Für kalte Tage haben auch hier zwei Räume wieder vom Flur befeuerbare Kachelöfen und der dritte Raum einen schmucken Kamin.

Im Dachgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein weiteres Kinderzimmer und ein vom Bad aus als begehbarer Kleiderschrank konzipierter Raum.
Das Bad ist hier mit einem großen Waschbecken, großer Spiegelwand, Eckbadewanne, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet.

Vom Arbeitzimmer erreichen Sie über eine kleine Treppe einen weiteren ausgebauten Raum im Spitzboden.

Alle Bäder und die Küche im 1.Obergeschoß verfügen über eine Fußbodenheizung(elektr.).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • in Absprache
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bad Köstritz, Bad Köstritz (07586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses schöne Haus befindet sich in ruhiger von Lage von Bad Köstritz. Zur Stadt Gera besteht eine gute Anbindung mit dem Nahverkehr (Bus und Bahn) und sie ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Gaststätten laden zum Essen ein.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1939
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei; Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Niedrigster Wert in der Region
496 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.479 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1939
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Ein Energiepaß liegt uns vom Eigentümer noch nicht vor!

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine Grundstücksbesichtigungen ohne Terminvereinbarung wünschen und auch nicht direkt angesprochen werden wollen.

Wir sind vom Eigentümer exklusiv mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt! Mit Vertriebspartnern und Kollegen arbeiten wir gern auf der Grundlage unserer Berufsverbandsregeln vom Immobilienverband Deutschland (IVD) zusammen.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Döring & Partner oHG
Döring & Partner oHGGewerblicher Anbieter
Goethestraße 5b, 07545 Gera
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jens FritscheDein Kontakt
Online-ID: 2gn2j5s
Referenznummer: O 02484
Döring & Partner oHG
Herr Jens Fritsche
Döring & Partner oHG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen