Einfamilienhaus zum Kauf

382500 €382.500 €4.722 €/m²

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3Zimmer

81 m²Wohnfläche

285 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Münchendorf (2482)

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DOPPELHAUSHÄLFTE MIT NÄHE ZU WIEN UND DOCH NICHT IN DER STADT

In einer ruhigen Siedlungs-Wohnlage in Münchendorf, Bezirk Mödling, liegt diese tolle und gepflegte Doppelhaushälfte. Das Haus ist perfekt für jene Menschen und Familien, die Lebensqualität schätzen, sowie Ruhe als auch die Nähe zur Bundeshauptstadt genießen möchten.

Das Haus wurde 2010 errichtet und ist von der Siedlungsstraße durch einen Zugang erreichbar. Die Terrasse welche vor einigen Jahren vergrößert, und der umliegende Garten mit einem kleinen Pool laden zum Sonnen und Abkühlen im eigenen Garten ein.

OBJEKTDETAILS:

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:

EG

* Vorraum
* Küche
* Wohnzimmer
* WC

OG

* Vorraum
* Zimmer
* Zimmer
* Zimmer
* Bad mit WC

KELLER

* Kellerraum
* Technikraum/Werkraum

HEIZUNG:

Beheizt wird das Haus zentral über eine Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe, sowie einer integrierten Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.

INFRASTRUKTUR UND VERKEHR:

Die Lage der Doppelhaushälfte bietet ein hohes Maß an Ruhelage. Beste Anbindungen durch die Pottendorfer Linie nach Wien HBF, sowie Bus-Verbindungen nach Mödling oder Maria Enzersdorf zu den Pflicht- bzw. Höheren Schulen.

NÖ-Landeskindergärten und Ganztages-Volksschule befinden sich vor Ort.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

* Terrasse
* Kleiner Pool im Garten
* Verkehrsanbindung nach Wien
* Wärmepumpe mit Solaranlage

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.000m
Post <1.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges AUSSTATTUNG

Fliesen, Laminatböden, Fußbodenheizung, Wärmepumpe. Solaranlage, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Satelliten-TV, Garten, Terrasse, KFZ_Abstellplatz, 

ENERGIEAUSWEIS

HWB C, 44kWh/m2.a

LAGEPLAN Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 220,00 m², Kellerfläche: 45,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Sonstiges: Kabelkanäle