Wohnung zum Kauf 260.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kerngebiet Waldkraiburg 84478

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Roland Brass

Sparkasse Altötting-Mühldorf

3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten in Waldkraiburg

Die schöne, helle und gepflegte Erdgeschosswohnung mit eigenem großen Garten liegt sehr zentrumsnah und direkt neben einer schönen Parkanlage mit Bäumen und Spazierwegen.
Somit ist die Wohnung ideal gelegen für alle Altersgruppen sowie für Familien mit Kind.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!

Durch die großzügige Aufteilung aller Räume ist die Wohnung effizient und durchdacht.
Über die Etagen-Gas-Therme wird die Wohnung geheizt.

Zur Wohnung gehört ein Balkon mit direktem Zugang zum eigenen ca. 100 m² großen Garten.
Eine PKW-Garage und ein Kellerabteil runden das Gesamtpaket ab.

Die beschriebene Wohnanlage besteht aus 4 Wohneinheiten und ist dadurch entsprechend ruhig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Kerngebiet, Waldkraiburg (84478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waldkraiburg ist eine Stadt mit ca. 25 tsd. Einwohnern und gehört zum Landkreis Mühldorf am Inn. Die Stadt liegt im landschaftlich reizvollen Alpenvorland und bietet u.a. Rad- und Wanderwege, die sehr gut ausgebaut sind.
Viele Kulturangebote und unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sprechen für die Stadt Waldkraiburg.
Besonders für Pendler nach München ist Waldkraiburg ein idealer Wohnort. Bahnanschluss gibt es im nahegelegenen Ampfing (ca. 5 km), die Zugfahrt in die Landeshauptstadt beträgt ca. 50 min. bis zum Hauptbahnhof.
Der Bahnhof Ampfing ist ebenfalls auf einem ausgebauten Radweg zu erreichen.
Nahe gelegene und sehr schöne Ausflugsziele sind z.B. der Chiemsse (30 km), Salzburg (70 km) oder auch Burghausen und der weltbekannte Wallfahrtsort Altötting. Die Strecke zum Flughafen München, oder auch Salzburg, lässt sich mit dem PKW problemlos innerhalb von ca. 45 min. erreichen. Gardasee-Liebhaber schätzen ebenfalls die geographische Lage, den man via Rosenheim innerhalb von ca. 4 Std. erreicht. Prinzipiell gibt es im Umland von
Waldkraiburg alles, worauf man nicht verzichten muss, auch wenn man an das Großstadt-leben gewohnt ist. Nur eben, alles ein bisschen ruhiger und stressfreier.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

260000 €

3.058,82 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

330 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.058,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.210 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.560 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Altötting-Mühldorf Gewerblicher Anbieter

Katharinenplatz 17, 84453 Mühldorf a. Inn

3 Jahre Partnerschaft

Herr Roland BrassDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gn4r58

Referenznummer: 1/20/364-364/010588