Restaurant zum Kauf

869000 €869.000 €

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Prenzlauer Berg, Berlin (10405)

Das schöne und sehr gepflegte Ladenlokal wird als Restaurant genutzt. Es erstreckt sich auf ca. 178 Quadratmeter Gesamtfläche über das Erdgeschoss und das Souterrain. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt drei Gasträume, mehrere Flure, ein Büro, eine WC-Anlage und ein separates Behinderten-WC. Das Souterrain beherbergt eine voll ausgestattete Küche und fünf Lagerräume in unterschiedlichen Größen sowie einen Personalbereich mit Garderobe und Sanitäranlagen. Die Gasträume sind in den Farben Dunkelbraun, Grau und Weiß gehalten. Sie verfügen über Tische mit bequemen Sitzbänken und gepolsterten Stühlen. Es gibt eine großzügige Bar, die mit dem darüber liegenden Gastraum über breite Treppen verbunden ist. Die WC-Anlagen zeigen sich in derselben Farbkombination wie die Gasträume. Von außen präsentiert sich das Ladenlokal sehr einladend mit hohen Fenstern samt dunklen Rahmen und einer ausziehbaren Markise. Vor dem Lokal befindet sich ein gepflasterter und begrünter Gastgarten, der für rund 15 Tische bequem Platz bietet. Der Pächter betreibt hier das vegane Restaurant Lucky Leek, das sich durch eine gehobene Küche auszeichnet. Die Kaltmiete für das Lokal beträgt 3.500 Euro pro Monat. Das Restaurant ist in einem schönen Altbaugebäude aus dem Jahre 1903 untergebracht, das sich mit zierlichen Stuckleisten und Verzierungen an der Fassade präsentiert. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf Einheiten. Die Gastraumfläche beträgt ca. 80 Quadratmeter.

Das Ladenlokal bietet eine Toplage mitten im Kollwitzkiez in Prenzlauer Berg (Bezirk Pankow). Es liegt sehr zentral in der Kollwitzstraße in direkter Nähe des Kollwitzplatzes, der als Herzstück des Kiezes gilt. Im unmittelbaren Umkreis laden zahlreiche Lokale wie Restaurants und Bars zum Verweilen ein. Auch Feinkostläden sind hier zu finden. Im näheren Umkreis verlaufen zudem prominente Straßen wie die Prenzlauer Allee, die Schönhauser Allee und die Danziger Straße. Der Park am Wasserturm mit dem historischen Turm ist nur wenige Gehminuten entfernt. Verkehrstechnisch ist diese Gegend ausgezeichnet angebunden. Bis zum Senefelder Platz (U-Bahnlinie U2) sind es nur rund fünf Gehminuten. Auch die Tramlinien M2 und M10 verkehren hier. Der Kollwitzkiez gilt wegen seiner hohen Dichte an Restaurants und Lokalen als beliebtes Viertel zum Ausgehen, das Einheimische und Touristen anlockt. Diese Gegend ist nicht nur für ihr vielfältiges Gastronomieangebot, sondern auch für schön sanierte Gründerzeithäuser bekannt.

Sonstiges Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag an. Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
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