Einfamilienhaus zum Kauf 349.500 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 939 m²<br/>Grundstück Koslar Jülich / Koslar 52428

Monat
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
939 m²Grundstück

Müller Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Einseitig angebautes Ein-/ Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Jülich-Koslar

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Raum und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um es nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen herzurichten und könnte auch als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² und insgesamt sechs Zimmern - darunter vier gemütliche Schlafzimmer - ist dieses Objekt perfekt für Familien geeignet.

Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden bietet.
Der angrenzende Wintergarten komplettiert das Angebot und lässt viel Tageslicht herein.

Das Haus verfügt darüber hinaus über ein Badezimmer und ein Gäste-WC, was den Komfort für Sie und Ihre Gäste erheblich steigert.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon im Obergeschoss, der Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet und an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt.

Das Haus bietet einen Vollkeller für mehr Stauraum und Hobbys, sowie eine Garage.

Der große Garten ist auch von der Straße aus befahrbar und bietet Erholungsfläche pur.

Bitte beachten Sie, dass das Haus renovierungsbedürftig ist, was es zu einer perfekten Projektimmobilie für Handwerker oder kreative Köpfe macht, die ihr Traumhaus selbst gestalten möchten.

Merkmale und Ausstattung

Balkon

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349500 €

2.184,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.184,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

889 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.126 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Müller Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Liebfrauenstraße 6, 52249 Eschweiler

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marc MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gn7e5w

Referenznummer: 6131