Wohnung zum Kauf 469.000 € 4 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche Lengau 5211

Wohnung zum Kauf
469000 €5.391 €/m²
4Zimmer
87 m²Wohnfläche

Hannes Holl

Dr. Holl Immobilien GmbH

Provisionsfreie Gartenwohnung mit 3 oder 4 Zimmer

Die 2-, 3- bzw. 4-Zimmerwohnungen wurden mit äußerster Sorgfalt gestaltet und bieten perfekt durchdachte Grundrisse. Zur Ausstattung gehören je Wohnung 2 obligate Carport- bzw. Außenstellplätze. Alle verfügen über sonnige Panoramaterrassen bzw. Balkone zum Entspannen und Genießen.

Lassen Sie sich von der süd-westlich ausgerichteten Gartenwohnung mit seinem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und der offenen Wohnküche, einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern sowie einem eleganten Badezimmer verwöhnen. Gäste WC und Abstellraum werden ebenfalls von der großzügigen Diele aus betreten. Highlight dieser familiengerechten Sonnenwohnung sind die ca. 45 m² große Südwest-Terrasse und der eigene ca. 75 m² große Garten.

2 Stellplätze sind fix geplant und vorgeschrieben

je überdachtem Stellplatz fallen € 20.000,-, je nicht überdachtem Steelplatz fallen € 10.000,- Kaufpreis an

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Parkett, Stein

Lage

Lengau (5211)

Mit optimal getakteter Schienenanbindung nach Salzburg (ca. 30 Fahrminuten) entsteht in Friedburg Ameisberg nahe Straßwalchen ein individuelles Wohnprojekt mit 5 Wohnungen. Die Nähe zur Bahnstation und einem Nahversorger zeichnen dieses Neubauprojekt aus.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

469000 €

5.390,80 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch (gem. Bedingungen des Beschlusses des Nationalrates vom 20.3.2024) Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Gartenfläche: 75,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Holl Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Thanham 21, 4880 BERG I. ATT.

Hannes HollDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gn8f5l

Referenznummer: OBGC20241030100205679879fcff6b1