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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Doppelhaushälfte zum Kauf 634.000 € 8 Zimmer 262,4 m²<br/>Wohnfläche 670 m²<br/>Grundstück Rövenich Zülpich 53909
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Doppelhaushälfte zum Kauf 634.000 € 8 Zimmer 262,4 m²<br/>Wohnfläche 670 m²<br/>Grundstück Rövenich Zülpich 53909
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Doppelhaushälfte zum Kauf
634000 €2.416 €/m²
Finanzierung ab 2659 €/Monat
8Zimmer
262,4 m²Wohnfläche
670 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ihr Traumhaus: Großzügig, Modern und Nachhaltig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Doppelhaushälfte im idyllischen Neubaugebiet von Zülpich lädt Sie ein, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf zwei lichtdurchfluteten Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von 262,37 m² mit insgesamt acht Zimmern, darunter sechs behagliche Schlafzimmer. Hier finden Familien und Paare Raum und Komfort in perfekter Harmonie.

Die durchdachte Planung eröffnet nicht nur ein harmonisches Wohnambiente, sondern auch reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die moderne Architektur gepaart mit einem hohen KFW55-Standard verspricht umweltbewusstes Wohnen mit erheblichen Energieeinsparungen. Hier wird aus einer Immobilie ein Ort des Wohlbefindens - ökologisch wie ökonomisch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das offene Raumkonzept im Erdgeschoss lädt Sie ein, unvergessliche Abende mit Familie und Freunden zu genießen. Die Küche bietet Ihnen die Bühne für kulinarische Meisterwerke, vor der Kulisse eines malerischen Gartens. Der weitläufige Wohnbereich schafft eine Wohlfühlatmosphäre, die Sie zum Verweilen einlädt.

Luxuriös ausgestattet: Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert effiziente Heiz- und Warmwasserbereitstellung. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden bieten optimalen Schall- und Wärmeschutz. Die energieeffiziente Bauweise senkt die Energiekosten deutlich. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m erleben Sie ein besonders großzügiges Raumgefühl. Das TOXPROOF Gütesiegel versichert schadstoffgeprüfte Materialien für ein gesundes Wohnklima.

Lage

Rövenich, Zülpich (53909)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt ruhig eingebettet im Neubaugebiet von Zülpich und verbindet die Vorteile eines naturnahen Lebensraums mit urbanem Flair. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeitangebote. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie problemlos umliegende Städte.

Erleben Sie die Vorzüge eines modernen Wohnviertels mit hohem Lebensstandard!

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
634000 €
2.416,43 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.416,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.516 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.383 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker haben Sie die Möglichkeit, beim Innenausbau aktiv mitzuwirken und dabei Kosten zu sparen. allkauf unterstützt Sie dabei mit professionellen Dienstleistungen in den Bereichen Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Während wir Ihnen die wichtigsten Installationen abnehmen, können Sie den Trockenbau und Estrich eigenständig übernehmen - ideal für alle Handwerksbegeisterten! Nutzen Sie diese Chance zur individuellen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses!

Wir garantieren Ihnen maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten sowie eine Festpreisgarantie. Entscheiden Sie sich jetzt für Ihr allkauf Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Planungstermin! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gn9a5e
Referenznummer: IBU151024G7PTOB
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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