Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1600000 €1.600.000 €

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5.000 m²Fläche

5.000 m²Grundstück

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Berndorf (8324)

Im südöstlichen Bereich von Graz bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Geschäftsgelegenheit an.



Dieses bemerkenswerte Grundstück präsentiert sich als ein voll ausgestattetes Business Center mit einer begehrten L1-Industriegebietswidmung und einer großzügigen Bebauungsdichte von 0,2 - 0,8 auf einer Fläche von großzügigen 5.000 m². Was dieses Angebot noch faszinierender macht, ist die Tatsache, dass diese großzügige Bebauungsdichte es Ihnen ermöglicht, das bestehende Gebäude auf beeindruckende 4.000 m² zu erweitern!



Dieses einzigartige Geschäftsgrundstück ist bereits mit ausgestatteten Büroräumen ausgestattet, die Ihr Unternehmen sofort nutzbar machen. Zusätzlich bietet es einen geräumigen Seminar- und Konferenzraum, ideal für geschäftliche Veranstaltungen und Schulungen.



Die Annehmlichkeiten dieses Geländes sind wirklich bemerkenswert. Neben den großzügigen Geschäfts- und Schulungsräumen finden Sie hier einen Kerosintank mit einer Kapazität von 1.000 Litern sowie eine komplett ausgestattete Werkstatt mit einem Deckenkran. Diese erstklassige Ausstattung gewährleistet reibungslose Arbeitsabläufe und höchste Effizienz in Ihrem Betrieb.



Darüber hinaus verfügt dieses Gelände über eine einzigartige Flughafenzulassung für Hubschrauber. Inbegriffen ist auch eine etablierte Flugschule mit einem hochmodernen Simulator, was zusätzliche Einnahmemöglichkeiten bietet.



Die Gelegenheit, ein derart vielseitiges Geschäftsgrundstück zu erwerben, ist äußerst selten. Dies ist Ihre Chance, Ihren Geschäftsbereich zu erweitern oder Ihre innovativen Geschäftsideen zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns umgehend für weitere Informationen und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Das Industriegrundstück mit einer großzügigen Fläche von 5.000 m² liegt in einer etablierten industriellen Gewerbezone in der Gemeinde Berndorf.

Das Grundstück befindet sich strategisch günstig und verfügt über ausgezeichnete Anbindungsmöglichkeiten.

Straßenanbindung: Das Grundstück ist direkt über die Hauptverkehrsstraßen der Region (L315) erreichbar. Die Auf- und Abfahrten der Autobahn sind nur 10 Min. entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.

Die Zufahrt erfolgt bequem über eine asphaltierte Straße, die für den Schwerlastverkehr ausgelegt ist.

Öffentlicher Nahverkehr: Das Industriegrundstück liegt in der Nähe von Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen. Dies erleichtert die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten.

Nachbarschaft: Das Grundstück ist von anderen Gewerbebetrieben und Industrieunternehmen umgeben, was das Potenzial für mögliche Geschäftskooperationen und Netzwerke bietet. Die Nachbarschaft ist auch ein Indikator für eine etablierte Industriezone mit einer positiven wirtschaftlichen Dynamik.

Infrastruktur: Die Umgebung ist mit einer stabilen Stromversorgung, moderner Telekommunikationsinfrastruktur und zuverlässigen Wasser-/Abwasseranschlüssen gut ausgestattet, um den Bedürfnissen eines Industriebetriebs gerecht zu werden.

Zusammenfassend bietet das Industriegrundstück eine ideale Lage mit exzellenten Anbindungsmöglichkeiten, die es zu einem äußerst attraktiven Standort für die Errichtung und Entwicklung eines Industrieunternehmens machen. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu anderen Gewerbebetrieben bieten ausgezeichnete Chancen für Wachstum und Erfolg in der Industriebranche.

Stichworte Lagerfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 5.000,00 m², Bürofläche: 240,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², Bundesland: Steiermark