Wohnung zum Kauf 139.000 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 11.<br/>Geschoss Tiergartenbreite Wolfsburg / Alt Wolfsburg 38448

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
11.Geschoss

Frau Michelle Warm

Waldberg Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Einzigartiger Blick über die Wolfsburger Nordstadt mit Erbpacht

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alt Wolfsburg! Diese gepflegte Etagenwohnung in einem 1964 erbauten Gebäude bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch einen komfortablen Lebensraum im elften Stock mit eindrucksvollem Blick und viel Tageslicht.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei großzügige Zimmer, die ein wohliges Ambiente schaffen. Das gut geschnittene Schlafzimmer gewährt Ihnen erholsame Nächte, während das einladende Wohnzimmer Zugang zu einem eigenen Balkon mit Panoramablick über Wolfsburg (bei schönem Wetter können Sie den Brocken sehen) bietet - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.

Das gepflegte Badezimmer sorgt mit seinen stilvollen Details für einen gelungenen Start in den Tag. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab.

Ein weiterer Pluspunkt ist das moderate Hausgeld von nur 209,40 € monatlich, das zur Pflege und Instandhaltung des Hauses beiträgt und Ihnen sorgenfreies Wohnen ermöglicht. Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach Absprache, sodass Sie ganz flexibel Ihre Wünsche realisieren können.

Erleben Sie den Komfort und die Attraktivität dieser Wohnung in Wolfsburgs historischem Stadtteil Alt Wolfsburg! Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
11. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Tiergartenbreite, Wolfsburg / Alt Wolfsburg (38448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante Etagenwohnung befindet sich in der begehrten Brüder-Grimm-Straße im historischen Stadtteil Alt Wolfsburg, einer der bestgelegenen und geschichtsträchtigsten Gegenden von Wolfsburg. Hier trifft traditionelle Architektur auf modernen Komfort und bietet eine ideale Umgebung für Familien sowie berufstätige Singles.

Alt Wolfsburg zeichnet sich durch seine idyllische Atmosphäre und die ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Der Stadtpark und mehrere Grünanlagen laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit mehreren Buslinien und dem nahgelegenen Wolfsburger Hauptbahnhof gelangen Sie schnell in alle Teile der Stadt und darüber hinaus. Auch die Autobahn A39 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte wie Braunschweig und Hannover gewährleistet.

Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und bieten Familien mit Kindern eine große Auswahl an Bildungseinrichtungen. Zudem ist die renommierte Volkswagen AG, einer der größten Arbeitgeber der Region, nur eine kurze Fahrt entfernt.

Für Kultur- und Naturliebhaber bietet Alt Wolfsburg zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten, darunter das Schloss Wolfsburg und das Naturschutzgebiet Drömling.

Diese Lage kombiniert die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit der Ruhe und dem Charme einer historischen Umgebung und macht diese Wohnung zu einer perfekten Wahl für Ihr neues Zuhause.

Energie und Bauzustand

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

139000 €

2.396,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

209.4 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.396,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.594 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.641 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Informationen zu Waldberg Immobilien GmbH

Herzlich Willkommen bei Waldberg Immobilien. Mit uns bekommen Sie ein zuverlässiges und dynamisches Team in der Immobilienbranche. Wir beraten Sie rund um den Verkauf und Ankauf von Häusern und Grundstücken, ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, sind schnell und betreuen Sie von Anfang bis nach dem Notartermin. Darüber hinaus ermöglichen wir Ihnen Partnerschaften oder Investitionsmöglichkeiten im Immobilienmarkt, sowie langfristige und nachhaltige Karrieremöglichkeiten. Gestalten Sie mit uns zusammen Ihren ganz eigenen Weg im Immobilienbereich. Wir freuen uns auf Sie.

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Das Gleiche gilt auch genauso wenig für das Vorlegen eines Angebots für den Verkauf.
Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Erwerber und der Waldberg Immobilien GmbH ein Maklervertrag. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Erwerbe die Immobilie dadurch kauft, muss der Erwerber auch die aufgewiesene Maklercourtage an die Waldberg Immobilien GmbH entrichten.

Die Weitergabe an Dritte, die einen Kauf der Immobilie nicht beabsichtigen, ist untersagt. Bei Weitergabe von Dritten haftet der Weitergebende für die Maklercourtage. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Waldberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fallersleber Str. 6, 38442 Wolfsburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2gn9x5p

Referenznummer: 24472024