Einfamilienhaus zum Kauf

2690000 €2.690.000 €16.303,03 €/m²

Finanzierung ab 8912 €/Monat

---

4Zimmer

165 m²Wohnfläche

---

Kirchberg in Tirol (6365)

Dieses Chalet (Haus 3) in Kirchberg in Tirol überzeugt durch seine zentrumsnahe Lage und eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen. Das Haus ist Teil eines Wohnungseigentums und liegt am Rand eines Ensembles von drei Häusern, die sich eine Tiefgarage teilen. Eines der drei Häuser ist verkauft.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich sowie zwei Schlafzimmer - beide mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten. Den Wohnbereich erreicht man entweder über die stilvolle Treppe oder über den Personenaufzug, der alle drei Ebenen des Hauses erschließt.
Das Obergeschoss besticht durch einen hellen, offenen Wohn-Essbereich mit Designer-Küche, der durch die sichtbare Holzdecke eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Balkon. Hochwertige Eichenböden verleihen den Wohnräumen eine warme und edle Ausstrahlung. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Untergeschoss ist direkt von der Tiefgarage aus zugänglich, in der dem Eigentümer zwei Stellplätze zur Verfügung stehen. Auf dieser Ebene befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna und separatem Badezimmer mit Dusche. Dieser Bereich kann flexibel genutzt werden, zum Beispiel als zusätzliches Schlafzimmer. Durch einen begehbaren Lichthof gelangt viel Tageslicht in den Raum. Ein Technikraum und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Geheizt wird mit Gas und Fußbodenheizung. Neben der Tiefgarage stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.

Das Chalet liegt in zentraler Lage in Kirchberg in Tirol, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Skilift ist lediglich 1 km entfernt und bietet schnellen Zugang zu den Pisten.
Mit der Autobahn nach München in nur 20 Minuten und Kitzbühel in nur 10 Minuten Autofahrt entfernt, verbindet diese Lage Natur, Freizeitmöglichkeiten und hervorragende Anbindung perfekt.

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Gartenfläche: 174,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 1.00