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Seiwert Vermögensverwaltung GmbH Remax Prestige
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Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2100000 €3.297 €/m²
637 m²Fläche

Seiwert Vermögensverwaltung GmbH Remax Prestige
Frau Patricia Reinhardt
Seiwert Vermögensverwaltung GmbH Remax Prestige
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Dillingen-Diefflen: Traumhafte Neubauanlage KfW 75 mit 5 Eigentumswohnungen

Die als KfW 75- Energieeffizienzhaus ausgeführte Wohnanlage besteht aus:
- 5 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen
93 m² und 162 m²

Zusammenfassung:
- Wohnfläche gesamt: ca. 637,03 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1.060 m²

Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet, zusätzlich kann eine Garage oder ein Stellplatz (kostenpflichtig) erworben werden.

Die Wohnanlage wird schlüsselfertig übergeben, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Überwachungskamera

Lage

Diefflen, Dillingen (66763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diefflen ist ein Stadtteil von Dillingen, einer Stadt mit 26.000 Einwohnern. Die nächstgelegenen Städte sind Saarlouis und Merzig. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist ca. 20 Kilometer entfernt. Gute Verkehrsanbindung sowie Autobahnanbindung sind gegeben.

Die hochmoderne Industrie- und Gewerbestadt besteht aus den drei Stadtteilen Pachten, Diefflen und Dillingen. Die Dillinger Hütte und eine Vielzahl weiterer Betriebe stehen für einen Standort mit vielen Arbeitsmöglichkeiten und qualifiziertem Personal. Dillingen ist über mehrere Autobahn-Anschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden und verfügt ebenfalls über hervorragende Verbindungen bezüglich des öffentlichen Personennahverkehrs. Die Stadt steht allerdings nicht nur für eine gute Infrastruktur, sondern auch für Kinderfreundlichkeit, Sport und Kultur.

Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Spielplätzen und Schulen. Von der Grundschule bis hin zum Erwerb der allgemeinen Hochschulreife sind alle erdenklichen Bildungsbereiche vorhanden. Was den Bereich Sport und Freizeitaktivitäten angeht, bleiben keine Wünsche offen.

Darüber hinaus bietet die Innenstadt viele Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über ein großes Zentrum für Finanzdienstleistungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
2100000 €
3.296,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen

2.100.000,00, 8 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.296,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
932 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.730 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei den Illustrationen handelt es sich nicht um Ausstattungsmerkmale der Wohnungen. Die Abbildungen stehen mit dem Bauprojekt in keinem direkten Zusammenhang. Sie begründen in keinem Fall einen Anspruch auf Realisierung. Maßgeblich sind insofern nur die Zusagen in der Baubeschreibung und im notariellen Kaufvertrag.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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Dann freue ich mich über Ihre Anfrage und stehe Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
Gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

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Infos: www.remax.de/karriere Stichworte Gesamtfläche: 637,03 m², vermietbare Fläche: 637,03 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Saarland, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Seiwert Vermögensverwaltung GmbH Remax Prestige
Seiwert Vermögensverwaltung GmbH Remax PrestigeGewerblicher Anbieter
Johannesstr. 37, 66763 Dillingen/Saar
Frau Patricia ReinhardtDein Kontakt
Online-ID: 2gnal55
Referenznummer: PR-1002
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Frau Patricia Reinhardt
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