Haus zum Kauf

169000 €169.000 €1.967,17 €/m²

Finanzierung ab 551 €/Monat

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3Zimmer

85,9 m²Wohnfläche

40 m²Grundstück

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Altstadt / Innenstadt 12, Fürth (90762)

Einzigartiges, denkmalgeschütztes Stadthaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
Auf etwa 85,91 m² und drei Etagen finden Sie drei Zimmer mit Echtholz-Parkett, Holz-Kastenfenstern und einer stilvollen Innentreppe. Die teilweise sichtbaren Sandsteinwände und das offene Gebälk unterstreichen die Historie des bald 300 Jahre alten Hauses!
Das Haus, erbaut 1728 und in den 80ern umfassend saniert, bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, eine Wohnküche oder eine Ladeneinheit mit etwa 18,72 m² im Erdgeschoss einzurichten. Ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss sorgt für Komfort. Beheizt wird das Haus mittels einer Gastherme.
Der kleine "Weinkeller" und ein Kaminanschluss (zur Prüfung und Freigabe) runden das Angebot ab.
Hier genießen Sie stilvolle Räume und ein Stück Geschichte mitten in Fürth.
Egal, ob als reines Wohnhaus oder für eine Mischung aus Wohnen und Gewerbe - dieses Stadthaus eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten!
Mit einigen Renovierungsarbeiten können Sie ein Unikat aus diesem Häuschen machen!

Die Immobilie liegt in einer Top-Lage in Fürth, mitten in einem charmanten Viertel mit Geschichte. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sind super erreichbar, Nürnberg und die Fürther Innenstadt sind nur einen Katzensprung entfernt.
Die A73 - der Frankenschnellweg - verbindet Fürth mit Nürnberg und Erlangen. Außerdem ist die A3 gut über die A73 erreichbar, was eine super Erreichbarkeit nach Würzburg und Regensburg bietet.
In der Nähe gibt es den Stadtpark Fürth und den Pegnitzgrund - beides tolle Spots für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen im Grünen. Trotz der zentralen Lage ist man schnell im Grünen!
Für die private Nutzung bietet die Umgebung alles, was man braucht: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten - alles um die Ecke.
Aber auch für eine gewerbliche Nutzung (z. B. kleines Büro oder Praxis) passt die Lage perfekt.
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach? Kein Problem!

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung - senden Sie uns einfach eine Anfrage.
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Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an! Stichworte Nutzfläche: 8,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.35, Distanz zum Flughafen: 7.40, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.18, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz vom Zentrum: 0.13