Stadthaus zum Kauf provisionsfrei 292.670 € 5 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Leopoldstraße Riegel 79359

Monat
5Zimmer
129 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Herr Dražen Teisler

Ortenauer Hausbau GmbH Town & Country Lizenz-Partner

TC HAUS - Stadthaus Flair mit guter A5 Anbindung im schönen Riegel am Kaiserstuhl

Objektbeschreibung Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Zum TC Hauspreis sind folgende weitere Mehrkosten zu berücksichtigen wie z. B. Baunebenkosten, einmalige Erschließungskosten des Baugrundstücks in Form des Erbbaurechts. Raumaufteilung Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse.

In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich.

Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie – im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche
Bodenbelag: Estrich

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Leopoldstraße, Riegel (79359)

Riegel breitet sich am Nordostrand des Kaiserstuhls aus. Es liegt wenige hundert Meter nordwestlich der Mündung der Glotter in die Dreisam bzw. der Mündung von Dreisam und Alter Dreisam in den Rheinzufluss Elz. Das Gebiet der heutigen Gemeinde Riegel hat eine etwa 7000-jährige Siedlungsgeschichte, die bis in die Jungsteinzeit zurückreicht.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

292670 €

2.268,76 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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5.406 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Energiestandard: Niedrigenergie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ortenauer Hausbau GmbH Town & Country Lizenz-PartnerGewerblicher Anbieter

Moltkestr. 34, 77654 Offenburg

Partnerschaft

Herr Dražen TeislerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2gnby5h

Referenznummer: 097