Doppelhaushälfte zum Kauf 368.000 € 5 Zimmer 128,4 m²<br/>Wohnfläche 385 m²<br/>Grundstück Heining Passau 94036

Monat
5Zimmer
128,4 m²Wohnfläche
385 m²Grundstück

Minou Waldhier

PlanetHome Group GmbH

2025 kann kommen, im eigenen Haus! Kinderfreundliche, vielseitig nutzbare und ruhige DHH in Passau

Gepflegte Doppelhaushälfte in Heining, ideal für junge Familien!

Familien mit Kindern werden sich hier auf Anhieb wohlfühlen, denn der Grundriss dieser DHH erlaubt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller haben sich die Mieter, die zum 1. Dezember 2024 ausziehen (!), einen großen Raum eingerichtet, der wahlweise als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss wurde vor ca. 3 Jahren eine noch neuwertige und passgenaue Einbauküche verbaut, die gerne gegen eine Ablöse übernommen werden kann. Gleiches gilt für die kleinere Einbauküche im Dachgeschoss. Hier könnte z.B. ein älteres Familienmitglied sein eigenes, kleines Reich finden!
Mit der jetzigen Raumaufteilung wäre im 1. Obergeschoss genug Platz für ein Elternpaar mit zwei Kindern.

Der Garten ist pflegeleicht, aber groß genug für Sommerspaß im Freien mit den Kindern und Grillabenden mit Freunden und Familie.
Und wem das noch nicht reicht, der hat direkt um die Ecke einen öffentlichen Spielplatz in der verkehrsberuhigten Wohngegend.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und bieten Ihnen auch gerne Besichtigungstermine an Samstagen an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Heining, Passau (94036)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heining ist ein Stadtteil von Passau und umfasst den gesamten Passauer Westen südlich der Donau und damit außer Heining noch die Ortschaften Schalding rechts der Donau, Neustift und Rittsteig.
Heining ist mit einer Fläche von ca. 21 km² der flächenmäßig größte der acht Stadtteile Passaus und wird nur von Haidenhof Nord bevölkerungsmäßig leicht übertroffen.
Das Kinderhaus Heining und die Grundschule Heining befinden sich jeweils in nur knapp 700 m bzw. 1 km Fußweg entfernt.

In unmittelbarer Fußnähe dieses Anwesens befindet sich eine Bushaltestelle mit Anschluss zum ZOB, und in die Innenstadt. Die geschichtsträchtige Altstadt von Passau, und dort vor allem den berühmten Dom, erreichen Sie in etwa 7 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

368000 €

2.866,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.866,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.530 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.430 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Minou WaldhierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gndf5p

Referenznummer: 629768