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Skyline-Immobilien.com GmbH
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
299000 €5.984 €/m²
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Vertrieb Skyline Immobilien
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Exklusive 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in einem Effizienzhaus 40 bietet Ihnen modernes und nachhaltiges Wohnen auf rund 50 m². Die durchdachte Raumaufteilung und die erstklassigen Ausstattungsdetails garantieren höchsten Wohnkomfort. Dank der energieeffizienten Bauweise und der umweltschonenden Wärmepumpenheizung profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Lebensstil.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgelegt, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgt in jedem Raum für behagliche Wärme. Glatte Wände mit Malervlies verleihen den Räumen ein modernes und gepflegtes Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Das moderne Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch in der Wohnung.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum, und für Fahrräder steht ein Abstellraum im Keller zur Verfügung. Ein Außenstellplatz mit Stromanschluss kann optional erworben werden.

Diese Wohnung ist ideal für Singles und Paare, die Wert auf energieeffizientes und modernes Wohnen legen. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 geplant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4. Quartal 2026
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil

Lage

Rheingaustr. 95, Hofheim, Hofheim (65719)
Das Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Hofheim-Marxheim, einem charmanten Stadtteil von Hofheim am Taunus. Diese attraktive Lage bietet eine ideale Mischung aus ruhiger Wohnumgebung und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte im Rhein-Main-Gebiet.

Hofheim-Marxheim zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einem angenehmen, dörflichen Charakter, der durch die Nähe zur Natur und historische Sehenswürdigkeiten geprägt ist. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe und Gelassenheit eines Wohngebiets sowie die schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren wie Frankfurt, Wiesbaden und Mainz.

Die Infrastruktur ist erstklassig. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und der Hofheimer Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch Sie bequem die S-Bahn-Linien nach Frankfurt oder Wiesbaden nutzen können. Auch die Autobahnen A66 und A3 sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Berufspendler.

Neben der exzellenten Verkehrsanbindung lädt die Umgebung zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zum Taunus bietet zahlreiche Wander- und Radwege - für Naturliebhaber und Familien ideal.

Das Neubauprojekt selbst fügt sich harmonisch in die bestehende Wohngegend ein und kombiniert modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung. Familien, Paare und Singles finden hier ein neues Zuhause, das nicht nur durch seine energieeffiziente Bauweise, sondern auch durch seine attraktive Lage überzeugt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, projektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
299000 €
5.983,59 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
14500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.500,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.983,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.614 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.631 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Ihr Team von Skyline-Immobilien
06192 200 250 Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 7,12 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Skyline-Immobilien.com GmbH
Skyline-Immobilien.com GmbHGewerblicher Anbieter
Lorsbacher Str.1a, 65719 Hofheim am Taunus
Vertrieb Skyline Immobilien
Vertrieb Skyline ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2gndp5k
Referenznummer: H8141
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