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Einfamilienhaus zum Kauf
80000 €800 €/m²
5Zimmer
100 m²Wohnfläche
2.196 m²Grundstück

Dr. Lehner Immobilien
Frau Tina Pöhl
Dr. Lehner Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Freistehendes EFH auf idyllischem Grundstück

Freistehendes, eingeschossiges EFHmit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Das Krüppelwalmdach wurde mit robusten Betonziegeln eingedeckt Die massive Konstruktion des Mauerwerks ist mit einer etwa 12 cm dicken Dämmung versehen und zusätzlich durch eine langlebige Kunststoffverkleidung in Klinkersteinoptik geschützt. Die zweifach isolierten Kunststofffenster mit Jalousien sind im Jahr 2016 erneuert worden. Im gleichen Jahr erfolgte die Badsanierung. Die bestehende Erdgaszentralheizungsanlage inklusive Warmwasseraufbereitung wurde 1992 installiert und weist aufgrund ihres Alters Sanierungsbedarf auf. Es besteht insbesondere Sanierungsbedarf für die Dacheindeckung inklusive Dämmung, die Erneuerung der Stahlträger im Keller, die Heizungsanlage und teilweise bei der Elektrik.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kleiner Flur, der nahtlos in ein helles und einladendes Wohnzimmer übergeht. Des Weiteren stehen Ihnen hier ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz und ein Gästezimmer sowie eine Küche zur Verfügung mit einem angrenzenden Speisekammerbereich, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt. Eine gemütliche Veranda, die direkt an den Hofbereich anschließt, lädt zum Verweilen ein. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Duschbad sowie ein Heizungsraum.

Im Dachgeschoss wurden in der Vergangenheit zwei Zimmer und ein Flur ausgebaut. Im Dachgeschoss besteht Sanierungsbedarf.

Die Infrastruktur des Grundstücks ist umfassend erschlossen und beinhaltet Stromanschluss, öffentliche Wasserversorgung, Erdgasleitung, Kanalisation sowie Telefon- und DSL-Anschluss, was Ihnen eine optimale Versorgungssicherheit bietet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Potenzial zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu verwandeln und genießen Sie die Lebensqualität und den Komfort, den es bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Kaliß, Neu Kaliß / Alt Kaliß (19294)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neu Kaliß und Alt Kaliß, eingebettet in die malerische Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns, bieten eine harmonische Symbiose aus ländlicher Idylle und regionaler Attraktivität. Die Gemeinde liegt im Postleitzahlenbereich 19294 und überzeugt durch ihre ruhige und zugleich gut erreichbare Lage. Inmitten der zauberhaften Natur und zahlreichen Waldgebiete befindet sich diese Immobilie in unmittelbarer Nähe zur Elbe und den weitläufigen Wiesen und Feldern, welche zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.

Alt Kaliß ist ein Gemeindeteil von Neu Kaliß im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Der Ort Neu Kaliß ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die gut ausgebauten Verkehrswege sorgen für eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte wie Ludwigslust und Dömitz sowie an die Autobahnen, wodurch auch größere Städte flexibel zu erreichen sind.

Diese Lage kombiniert naturnahe Erholung mit der Nähe zu urbaner Bequemlichkeit und macht sie somit zu einer überaus attraktiven Wohngegend in Deutschland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
80000 €
800 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
800 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
473 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.365 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück ist allseits eingefriedet und teilweise auch mit einer Tannenhecke als Sichtschutz ausgestattet. Die Auffahrt ist gepflastert. In dem ersten, massiven Nebengelass befindet sich eine Werkstatt, eine Garage und im hinteren Bereich ein Partyraum. Der Partyraum verfügt über einen Kaminanschluss. Hinter diesem Nebengebäude erstreckt sich der große, begrünte Garten.

Das zweite, massive Nebengelass grenzt an das Wohnhaus an. Hier sind Abstellmöglichkeiten und Stallungen untergebracht. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Lehner Immobilien
Dr. Lehner ImmobilienGewerblicher Anbieter
August-Bebel-Str. 41, 19322 Wittenberge
Frau Tina PöhlDein Kontakt
Online-ID: 2gndq5p
Referenznummer: ZF792
Dr. Lehner Immobilien
Frau Tina Pöhl
Dr. Lehner Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen