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Krückau Immobilien Gunhild Halfter
Krückau Immobilien Gunhild Halfter

Einfamilienhaus zum Kauf
247000 €2.839 €/m²
3,5Zimmer
87 m²Wohnfläche
1.013 m²Grundstück

Krückau Immobilien Gunhild Halfter
Frau Gunhild Halfter
Krückau Immobilien Gunhild Halfter
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

*Niedliches Einfamilienhaus in Sackgassenlage * großer Garten am Wäldchen*

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Der einladende Wohnbereich im Anbau eröffnet den Blick auf den idyllischen Garten, der direkt an ein kleines Wäldchen grenzt ein echter Rückzugsort inmitten der Natur, wo Kinder spielen können und man die Ruhe genießen kann. Der weitläufige und mit Liebe angelegte Garten bietet Platz zum Toben und dennoch Möglichkeiten, um sich Gärtnerisch zu verwirklichen. Ob Fußballtor, Gewächshaus oder Hochbeet, hier ist Platz für die ganze Familie.
Ein Highlight für handwerklich Begeisterte ist das Gartenhaus: Ausgestattet mit einer soliden Werkbank, lässt es sich hier mit Blick ins Grüne gemütlich werkeln.
Die schöne Terrasse mit Südostausrichtung, von der Küche und dem Wohnzimmer aus einsehbar, lädt zu entspannten Morgenstunden im Freien ein. Hier können Sie in Ruhe frühstücken und die Sonnenstrahlen genießen.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist praktisch geschnitten und durch das angrenzende Wannenbad en Suite erreichbar.
Im Obergeschoss finden Sie zwei behagliche Räume, die ideal als Kinderzimmer oder Rückzugsort für Jugendliche genutzt werden können.
Vor dem Haus steht ein Carport, das zusätzlichen Schutz und Unterstellmöglichkeiten bietet.

Dieses Haus bietet die Möglichkeit, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung ein behagliches Zuhause zu schaffen.


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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Wahlbezirk 09, Elmshorn (25335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Umgebung, in Sackgassenlage und bietet rückwärtig gelegen schöne Grün- und Waldflächen, die als Ruhezonen mit Spazierwegen und Spielflächen dienen.
Elmshorn überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs abdeckt. Schulen aller Schulformen, einschließlich Privatschulen, sowie Kindergärten sind in der Nähe gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und das belebte Stadtzentrum mit seiner Einkaufsstraße sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof Elmshorn liegt in ca.3,3 km Entfernung und bietet eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Auffahrten Elmshorn und Horst zur A23 ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn.
Für Freizeit- und Erholungsaktivitäten bietet Elmshorn vielfältige Möglichkeiten: Von Sportvereinen, einem Freibad und Hallenbad bis hin zu kulturellen Einrichtungen wie dem Stadttheater und einem Kino ist alles geboten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1934
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
247000 €
2.839,08 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.839,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.770 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.378 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Anbieter der Immobilie

Krückau Immobilien Gunhild Halfter
Krückau Immobilien Gunhild HalfterGewerblicher Anbieter
Rudolf-Maaßen-Weg 12, 25335 Elmshorn
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Gunhild HalfterDein Kontakt
Online-ID: 2gned5j
Referenznummer: 0-1550
Krückau Immobilien Gunhild Halfter
Frau Gunhild Halfter
Krückau Immobilien Gunhild Halfter
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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