Einfamilienhaus zum Kauf 610.000 € 5 Zimmer 133,3 m²<br/>Wohnfläche 518 m²<br/>Grundstück Friedberg Friedberg 86316

Monat
5Zimmer
133,3 m²Wohnfläche
518 m²Grundstück

VR-Bank Augsburg-Ostallgäu eG Immobilien

Herr Thomas Wunderer

VR-Bank Augsburg-Ostallgäu eG Immobilien

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen und fünf Zimmern eine Wohnfläche von ca. 133 m². Das großzügige Grundstück von 518 m² lädt mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung ein.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein gemütlicher Lese- und Fernsehraum sowie eine offene Küche, die nahtlos in den großzügigen Ess- und Wohnbereich übergeht. Durch den nachträglichen Anbau wurde dieser Bereich nochmal vergrößert. Die große Fensterfront ermöglicht Ihnen einen schönen Blick in den Garten und sorgt für viel Tageslichteinfall zugleich.
Ein Schwedenofen sorgt gerade in den kälteren Monaten für eine angenehme Wärme. Hier verbringen Sie schöne Stunden im Kreise Ihrer Familie.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Den Balkon erreichen Sie über eines der beiden Kinderzimmer. Von hier aus haben Sie Blick in den Vorgarten. Das Badezimmer ist mit einem WC, Waschtisch und einer Badewanne ausgestattet. Für ausreichend Tageslicht sowie gutes Lüften sorgt das integrierte Fenster.

Das eigenständig ausgebaute Dachgeschoss ermöglicht einen weiteren Raum zur freien Entfaltung. In der vorhandenen Wohnflächenberechnung wird das Dachgeschoss mit weiteren ca. 25m² Fläche angegeben.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum verteilt auf drei Räume. Unter anderem die Waschmaschine findet hier Ihren Platz. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Die dazugehörigen Öltanks haben ein Volumen von vier mal 1000 Liter.

Der Garten lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu.
Ausreichend Parkmöglichkeiten bieten die Garage sowie die lange Hofeinfahrt. Die Parkplatzsuche gehört somit der Vergangenheit an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich gerne bei uns um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett, Linoleum
voll erschlossen

Lage

Friedberg, Friedberg (86316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Friedberg ist eine attraktive Wohnlage im Landkreis Aichach-Friedberg. Die Stadt liegt nur etwa 7 Kilometer östlich von Augsburg und bietet eine hervorragende Anbindung an die A8 (München-Stuttgart), B300 und die Bahnstrecke München-Augsburg sowie eine direkte Verbindung an die Augsburger Innenstadt durch den Öffentlichen Nahverkehr. Die Einkaufsmöglichkeiten in Friedberg bieten eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, die fußläufig bequem zu erreichen sind. Auch die ärztliche Versorgung in und um Friedberg ist unter anderem durch das ortsansässige Krankenhaus gewährleistet. Die sehr gute Infrastruktur beinhaltet Grundschulen sowie alle Arten von weiterführenden Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung an, darunter der beliebte Friedberger Baggersee, Sporteinrichtungen und Grünanlagen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

610000 €

4.576,14 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.576,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.231 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.057 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,975 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank Augsburg-Ostallgäu eG ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schießgrabenstraße 10, 86150 Augsburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas WundererDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gneu5s

Referenznummer: A-2147