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Wohnung zum Kauf
147500 €1.799 €/m²
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
2.Geschoss

IBV Immobilien & Sachverständiger
Herr Manfred Birner
IBV Immobilien & Sachverständiger
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

3-Zimmer-Wohnung mit Ausbaustudio

Mehr als 82 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf drei Zimmer, die alle über die Diele erreichbar sind:
Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein helles Wohn-/Esszimmer, von welchem aus Sie auf den gemütlichen Balkon gelangen.

Im Wohnzimmer können Sie es sich an diesen kalten Tagen am Kachelofen gemütlich machen. Die Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum. Im Badezimmer gibt es eine Duschwanne und ein WC.

Besonderes Highlight ist der über das Wohnzimmer erreichbare Hobbyraum im Spitzboden mit 12 m² zusätzlicher Nutzfläche.

Zur Wohnung gehört eine Garage, ein großer Schuppen und ein Kellerabteil.

Die Wohnung wurde im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert. So wurden 2016 die Heizkörper, die Fenster 2009 erneuert. Die Zentralheizung im Haus wurde 1994 modernisiert.

Seit 2016 ist die Wohnung für 530 € solide vermietet.

Laut Telekom wird ab ca. Oktober 2027 Glasfaser verfügbar sein.
Bis dahin liegt die Internetverfügbarkeit bei bis 250 Mbit/s.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • offener Kamin
  • Loggia
  • vermietet

Lage

Sulzbach-Rosenberg, Sulzbach-Rosenberg (92237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dank der praktischen Lage in Sulzbach-Rosenberg, erreichen Sie von dieser Wohnung aus alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig. 2 Minuten sind es mit dem Fahrrad zum nächsten Supermarkt und auch zum Bäcker.
Der Kindergarten, das schöne Waldbad und auch Restaurants befinden sich ebenso nur wenige Minuten entfernt.
Sulzbach-Rosenberg, mit seinen ca. 19.000 Einwohnern, ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach.
Nürnberg und damit der nächste Flughafen, liegt ca. 50 km östlich.

Sulzbach-Rosenberg ist eine idyllische Stadt mit gotischer Altstadt und vielen Baudenkmälern, und unter anderem dem Sulzbacher Schloss, eines der größten Schlossanlagen Nordbayerns. Seit 1990 gibt es dort auch die VII. Bereitschaftspolizeiabteilung, ein Ausbildungsstandort für die Bayerische Polizei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
147500 €
1.798,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.798,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.054 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.779 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,78 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 33.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.1, Distanz zum Bus: 0.88

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IBV Immobilien & Sachverständiger
IBV Immobilien & SachverständigerGewerblicher Anbieter
Amberger Straße 51, 92245 Kümmersbruck
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Manfred BirnerDein Kontakt
Online-ID: 2gnf85v
Referenznummer: MB-694
IBV Immobilien & Sachverständiger
Herr Manfred Birner
IBV Immobilien & Sachverständiger
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen