Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

235000 €235.000 €

Finanzierung ab 974 €/Monat

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670 m²Grundstück

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Sandersleben, Arnstein (06456)

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- 670 qm großes Grundstück mit 1-geschossigem Gebäude
- direkte Lage an Einfallstraße des Ortes, ca. 200 m von Ortsumgehung, ca. 17 km zur A 14 (Halle/Leipzig – Magdeburg)

- 7 Parkplätze, Gehweg und kleine Grünfläche

- nicht unterkellerter Beton-Fertigteilbau (Baujahr 1990) mit Flachdach (gut für Photovoltaik geeignet)

- das gesamte Gebäude wurde 2012 innen und außen saniert/modernisiert

- Heizung über Gastherme

- Endenergieverbrauch (Gas): 93,9 kWh/(m²a),
Endenergieverbrauch (Strom): 10,8 kWh/(m²a)

- der Zustand des Gebäudes und der Außenanlagen gewährleistet eine sofortige
(Weiter)Nutzung

- Ausstellungfläche (ca. 90,0 m²), mit großer Schaufensterfront

- klimatisiertes Büro (ca. 20,1 m²)

- Flur, Sozialraum mit Teeküche + Spüle, 2 WC´s/ 2 Waschbecken

- Werkstatt mit Toreinfahrt (ca. 51,2 m²), damit verbundenes Lager mit separater
Toreinfahrt (ca.53,2 m²), zusätzliche separate Garage/Lager mit Toreinfahrt
(ca. 18,0 m²), Fertigteil-Garage ( Außenmaße: ca. 3 m x 8 m)

- weitestgehend behindertengerecht ausgeführt
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- Kfz-Hebebühne, Inventar, Lagerbestände etc. können extra übernommen werden

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Bitte haben Sie Verständnis, dass Objektbesichtigungen ausschließlich in Absprache mit dem Verkäufer und grundsätzlich nur mit dem Nachweis ausreichender Finanzierbarkeit oder Eigenkapital durchgeführt werden.
Bitte legen Sie uns hierzu vorab entsprechende Nachweise vor bzw. vereinbaren Sie einen Termin für einen persönlichen Finanzierungs-Check in unserem Büro, um gemeinsam über die Realisierbarkeit Ihres Immobilienkaufs unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Vorstellungen und Möglichkeiten zu sprechen.

Vielen Dank und wir freuen uns auf Sie.