Wohnung zum Kauf 170.000 € 4 Zimmer 85,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Georgensgmünd Georgensgmünd 91166

Monat
4Zimmer
85,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Heinz Gromer

PlanetHome Group GmbH

Sofort bezugsfrei: Gepflegte 4-Zimmerwohnung in schöner Wohngegend von Georgensgmünd

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Zum Verkauf steht diese großzügige, leerstehende 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses in Georgengmünd.

Die lichtdurchflutete Wohnung mit praktischem Grundriss befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde bereits frisch gestrichen. Sie ist sofort bezugsfrei und eignet sich als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Die Wohnung eröffnet sich durch einen länglichen, hellen Flur. Das Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer mit schönen Holzdetails. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein geräumiges Arbeitszimmer, auf der linken Seite das großzügige Wohnzimmer. Am Ende des Flurs liegt das Badezimmer mit viel Platz und Tageslicht. Daneben befindet sich der Essbereich mit Kamin zum Wohlfühlen. Hier ist auch der Zugang zur Küche und zu dem schönen Wintergarten mit Fensterfront und Ostausrichtung. Insgesamt vier Dachgauben sorgen für viel Tageslicht in der ganzen Wohnung. Diverse Holzdetails und hochwertige Holzdecken in den Räumen schaffen eine tolle Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist zum Großteil gefliest. Die Fenster wurden ca. im Jahr 2007 durch Kunststofffenster inkl. Außenrollos erneuert. Die Beheizung erfolgt über einen Nachtspeicheröfen im Wohnzimmer. Im Bad steht ihnen zusätzlich eine Thermostone Natursteinheizung und im Esszimmer ein Specksteinofen mit Speicherfunktion zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großes Kellerabteil und eine Garage.

Sehr gerne unterstützen wie Sie auch bei der Finanzierung.
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Georgensgmünd, Georgensgmünd (91166)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses in schöner Wohnlage von Georgensgmünd.

In fußläufiger Nähe befinden sich verschiedene Bushaltestellen, unter anderem mit einer Direktverbindung zum Bahnhof von Georgensgmünd. Innerhalb weniger Minuten gelangt man zudem mit dem PKW auf die B2 und hat so eine gute Anbindung in Richtung Roth und Nürnberg sowie in Richtung Weißenburg.

Georgensgmünd verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen und gelegentlichen Bedarfs: gastronomisches Angebot, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Kindergarten, Grundschule, Sportvereine und vieles mehr.

Energie und Bauzustand

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

170000 €

1.986,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.986,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.197 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.416 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Heinz GromerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gngb5m

Referenznummer: 631279