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Mehrfamilienhaus zum Kauf
219000 €513 €/m²
427 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

HERSIEG GmbH
Herr Theo Müller
HERSIEG GmbH

Mehrfamilienhaus als interessante Geldanlage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus steht im oberen Teil von Buchholz, einem Stadtteil der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz.
Die Immobilie wurde ca. 1904 erbaut, im Jahr 2000 komplett saniert, renoviert und befindet sich in einem guten Zustand und beinhaltet 6 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 427 m². Die Immobilie ist aktuell voll vermietet.
Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Das mittig liegende, geflieste Treppenhaus bietet jeweils Zugang zu zwei Wohnungen auf einer Etage.
Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Raum-Wohnung und eine 3-Raum-Wohnung mit je 64 m².
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei 3-Raum Wohnungen, eine Wohnung mit ca. 64 m² und eine Wohnung mit ca. 74 m².
Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei 3-Raum Wohnungen, eine Wohnung mit ca. 70 m² und eine Wohnung mit ca. 74 m².
Im Dachgeschoss wurde zusätzlich ein kleines Apartment mit ca. 14 m² ausgebaut, welches separat vermietet werden könnte.
Die Bäder sind gefliest, mit WC und Badewanne ausgestattet. In den weiteren Zimmern ist größtenteils Laminat verlegt.
Der aufgeteilte Keller, sowie der Spitzboden bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihre Mieter.
Wäsche kann ebenfalls auf dem Boden oder auf dem zugehörigen Wäscheplatz hinter dem Haus getrocknet werden.
Die Grünflächen hinter dem Haus können ebenfalls gemeinschaftlich von den Mietern genutzt werden.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell 23.233,80 € im Jahr.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Heizung: Gaszentralheizung, erneuert 2000
- Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung, erneuert 2000
- Sanitär: Bäder mit Badewanne, gefliest, erneuert 2000
- Haustür: Kunststoff, erneuert 2000
- Innentüren: Holz, furniert, erneuert 2000
- Fassade: Putz/Anstrich, erneuert 2000
- Dach: Schindeleindeckung, erneuert 2000
- Elektrik: komplett erneuert. 2000
- Medien: Strom, Wasser, Abwasserkanal, Telefonanschluss

Lage

Buchholz, Annaberg-Buchholz (09456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im oberen Teil von Buchholz, einem Stadtteil der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz. Die umliegende Bebauung ist von gepflegter Struktur.
Eine gute Anbindung zum Busverkehr in die Innenstadt von Annaberg-Buchholz. Die Nähe zu diversen Geschäften und Einkaufsmärkten ist vorhanden und gut zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1904

Preise

Kaufpreis
219000 €
512,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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512,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
476 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.378 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HERSIEG GmbH
HERSIEG GmbHGewerblicher Anbieter
Adam-Ries-Str. 17, 09456 Annaberg-Buchholz
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Partnerschaft
Herr Theo MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2gnj25c
Referenznummer: H1140
HERSIEG GmbH
Herr Theo Müller
HERSIEG GmbH
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