Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 439.000 € 396 m²<br/>Wohnfläche 534 m²<br/>Grundstück Bernburg Bernburg 06406

Monat
396 m²Wohnfläche
534 m²Grundstück

Salzlandsparkasse in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Herr Uwe Gerstner

Salzlandsparkasse in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Kapitalanlage im Zentrum von Bernburg!

Dieses Wohnobjekt befindet sich in zentraler Lage der Kreisstadt Bernburg (Salzlandkreis) und wird nun zum Kauf angeboten.

Das Objekt wurde um 1880 errichtet und in 1998 umfassend saniert und auf einen heutigen Standard gebracht. Der vordere Hauptwohnbereich ist durch die umliegenden Denkmalgeschützten Objekte im ursprünglichen Stil erhalten. Der hintere Anbaubereich wurde gedämmt und mit Putz neu versehen.

Die Wohnungen sind derzeit vollständig vermietet. Aufgeteilt sind die Wohnungen wie folgt:

- EG 2 Zimmer - 58qm
- EG 3 Zimmer - 89 qm
- OG 2 Zimmer - 58 qm
- OG 3 Zimmer - 89 qm
- DG 3 Zimmer - 102 qm
(alle Angaben ca. Werte).

Die Wohnungen sind durchweg vermietet gewesen. Das Interessante ist die Möglichkeit der Stellplatznutzung (entgeltlich) direkt hinterm Haus. Die Zufahrtsregelung ist gewährleistet und bietet bei zukünftiger Neuvermietung Spielraum beim Mietzins.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

DSL-Anschluss
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet
vermietet
voll erschlossen

Lage

Bernburg, Bernburg (06406)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bernburg als Kreisstadt des Salzlandkreises erfreut sich immer größer werdender Beliebtheit. Mit dem Sitz der Kreisverwaltung und der Ansiedlung größerer Firmen im außenliegenden Gewerbegebiet sowie die Fachhochschule Anhalt in Strenzfeld wartet Bernburg mit weiteren Attraktionen auf. Sowohl das Schloß, der Boulevard oder die Schwimmhalle sind zentrale Punkte der Innenstadt.

Die Verkehrsanbindung ist ideal und wird durch die B6n, A36 und naheligende A14 ergänzt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

439000 €

1.108,59 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.088,20 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.108,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

495 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.475 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Wohnfläche: 396,00 m², Gesamtfläche: 396,00 m², vermietbare Fläche: 396,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Salzlandsparkasse in Vertretung der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lehrter Straße 15, 39418 Staßfurt

Partnerschaft

Herr Uwe GerstnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnj25n

Referenznummer: UG-02399