Reihenendhaus zum Kauf 550.000 € 3 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 381 m²<br/>Grundstück Kniepervorstadt Stralsund 18435

Monat
3Zimmer
110 m²Wohnfläche
381 m²Grundstück

das i.Quadrat - Immobilien, Planung und Verwaltung

Frau Doreen Lehmann

das i.Quadrat - Immobilien, Planung und Verwaltung

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Top saniert in beliebter Wohngegend - Reihenendhaus mit Pool, Sauna und Inventar!!

Dieses gefragte und ruhige Wohngebiet ist in den 50iger Jahren in massiver Bauweise entstanden.
Dieses schöne Reihenendhaus wurde in den letzten Jahren bis 2023 komplett saniert und der Grundriss als modernes Ferienhaus optimiert. Das Objekt gehört zu den beliebtesten Unterkünften bei Airbnb in Stralsund.
Das Erdgeschoss gestaltet sich offen, so dass die Küche und das Wohnen verbunden wurden mit ausreichend Platz zum Sitzen. Von hier aus erreichen Sie den nachträglich angebauten Partyraum mit Zugang zum Garten. Auf dem Weg ins Obergeschoss befindet sich ein kleines, sehr praktisches Gäste-WC. Diese 1. Etage wurde als eigenständiger Rückzugsort gestaltet. Ein geräumiges Schlafzimmer zum Garten ausgerichtet verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Dieser dient als "Schleuse" zum modernen, offenen Badezimmer mit doppeltem Waschbecken, Badewanne und großer ebenerdiger Dusche. Der Spitzboden wurde als Kombination aus Schlafbereich und offenem Badezimmer mit Wanne gestaltet.
Eine kleine Oase inmitten der Stadt wurde auf diesem überschaubaren und äußerst pflegeleichten Grundstück geschaffen.
Der Vorgarten lässt nicht erahnen, was sich hinter dem Objekt befindet. Urlaubsflair kommt auf durch die angepflanzten Palmen, eine großzügige überdachte Terrasse mit Strandkorb als Chillout-Lounge und natürlich durch den beheizten Außenpool. Bei kühlerem Wetter bringt die Fasssauna wohlige Wärme in Ihren Körper.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
voll unterkellert
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kniepervorstadt, Stralsund (18435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in der begehrten, grünen Knieper Vorstadt. Eine sehr gepflegte und ruhige Wohngegend bestehend aus vielen Einfamilien- und Doppelhäusern in der Nachbarschaft. Genießen Sie die wunderschöne Lage als Ausgangspunkt für Ihre Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Von hier aus können Sie den Moorteich umwandern oder durch die Brunnenaue in ca. 15 Minuten Fußweg (oder etwas schneller mit dem Fahrrad) direkt zum historischen Altstadtkern gelangen. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und auch Busanbindungen befinden sich in der Knieper Vorstadt. Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

550000 €

5.000 €/m²

Provision für Käufer

Mit der Inanspruchnahme unserer Maklerdienste kommt ein Vertrag zustande, aufgrund dessen der Käufer verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der geltenden MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.210 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.628 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Laut Aussage des Eigentümers werden ca. 60.000,00 EUR Mieteinnahmen pro Jahr erzielt. Allein im August 2024 wurden ca. 8.100,00 EUR Mieteinnahmen generiert. Für die Betreuung/Reinigung kann das bisherige Reinigungsteam weiter genutzt werden.

Bitte fordern Sie das ausführliche Objektexposé bei uns an.

Frau Lehmann steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

das i.Quadrat - Immobilien, Planung und Verwaltung Gewerblicher Anbieter

Heilgeiststraße 5, 18439 Stralsund

10 Jahre Partnerschaft

Frau Doreen LehmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnj95w

Referenznummer: A1145