Mehrfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €1.172,79 €/m²

Finanzierung ab 1321 €/Monat

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13Zimmer

272 m²Wohnfläche

589 m²Grundstück

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Spiegelberg, Spiegelberg (71579)

Zum Verkauf kommen zwei Doppelhäuser mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 272 m². Die Häuser wurden in massiver Bauweise errichtet und warten darauf mit Kreativität und fleißigen Händen wieder wachgeküsst zu werden.
Flexibilität ist hier das Zauberwort. Beide Häuser sind mit einigen Umbauarbeiten vielseitig nutzbar: Als Mehrgenerationenhaus für die große Familie, als Einfamilienhäuser zum Selbstbewohnen und Teilvermieten oder als Vermietungsobjekte mit insgesamt aktuell drei Wohneinheiten.
Das Haus links würden wir als Einfamilienhaus beschreiben. Hier finden Sie im Erdgeschoss noch eine großzügige Werkstatt und die Öl-Zentralheizung findet hier Ihren Platz. Das Haus rechts würden wir als Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung beschreiben. Wobei aus dieser Haushälfte auch ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten entstehen könnte. Aus unserer Sicht könnte sogar zusätzlich die Bühne (rechts) auch nach baubehördlicher Genehmigung ausbebaut werden. Das Haus rechts wird über diverse Elektroheizungen beheizt.
Die Immobilien können sofort frei übergeben werden.
Für das Haus 17 liegt ein gesonderter Energieausweis vor: BA/308 kWh/Öl,Elektroenergie/Bj. 1900/H
Schauen Sie sich die Immobilie gerne von außen an - gefällt Ihnen unser Objektangebot und die Lage? Dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Spiegelberg, mit zirka 2.200 Einwohnern, liegt zirka 4 km von Sulzbach/Murr entfernt. Die nächst größere Stadt ist Backnang in zirka 15 km Entfernung.
In Spiegelberg sind hauptsächlich Handwerksbetriebe angesiedelt. Der nächste Bahnhof ist in Backnang. Von hier aus bestehen gute Bahn- und S-Bahnanschlüsse nach Stuttgart, Schwäbisch Hall, Ludwigsburg und Nürnberg. Es gibt eine Busverbindung zum Bahnhof, nach Sulzbach/Murr und Löwenstein. Die Anschlussstelle zur A81 ist zirka 20 km und zur A8 zirka 50 km entfernt.
Kindergarten und Grundschule sind am Ort vorhanden, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten. Ein weiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung gibt es in Sulzbach an der Murr. Weiterführende Schulen können in Murrhardt, Sulzbach oder Backnang besucht werden.
Spiegelberg ist ein Naherholungsgebiet mit hohem Freizeitwert.

Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg