Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 5.500.000 € 2.430 m²<br/>Wohnfläche 692 m²<br/>Grundstück Augustenstraße München 80798

Monat
2.430 m²Wohnfläche
692 m²Grundstück

Frau Eva-Maria Kapff-Gollob

Immobilien Eva-Maria Kapff-Gollob

Maxvorstadt stattliches MFH 25% Anteil

Objektbeschreibung Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt im Alleinauftrag und für Sie provisionsfrei anbieten zu dürfen. Es liegt das Wertgutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen vor. Das stattliche Mehrfamilienhaus wurde als Eckhaus um Jahre 1905 erbaut. Es nimmt eine prominente Lage in der Straße ein. Nach teilweiser Zerstörung im 2. Weltkrieg wurde es 1954 wieder vollkommen hergestellt. Es spiegelt noch Altbaucharakter wider, der sich besonders in den großzügigen Raumhöhen im EG, 1.OG und Treppenhaus zeigt. Ebenso besitzt es einen klassischen Gewölbekeller.
Die Immobilie steht gesund und in gutem Zustand da. Über die Jahre hinweg wurden laufend Renovierungen und Sanierungen durchgeführt. Ebenso wurde der Dachboden größtenteils schon zu hochwertigem Wohnraum ausgebaut. Einige Wohnungen bieten noch Renovierungspotenzial.
Das Anwesen besitzt einen neuwertigen Aufzug.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Ladeneinheiten.
Das Anwesen ist nicht nach WEG aufgeteilt.
Bitte beachten Sie, dass hier ein 25% Anteil am Gesamtobjekt verkauft wird, also keine einzelnen Wohnungen.
Das Haus verfügt über 29 Wohnungen und vier Gewerbeinheiten im Erdgeschoss. Raumaufteilung Das Anwesen gliedert sich in KG, EG, vier Stockwerke und Dachgeschoss
Derzeit 29 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten im EG

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
5 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
teilweise ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
Fenster: Kunststoff

Lage

Augustenstraße, München (80798)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im begehrten Münchner Stadtviertel Maxvorstadt mit bester Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle der U2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905 und 1954
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

5500000 €

9.055 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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9.055 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.531 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte schreiben Sie mir hier mit Angabe Ihres Namens, Ihrer kompletten Anschrift und Telefonnummer. Ich melde mich dann bei Ihnen und wir besprechen das weitere Vorgehen. Vielen Dank Stichworte Zustand: renoviert, saniert, teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Eva-Maria Kapff-GollobGewerblicher Anbieter

Waldschmidtstr.4, 82327 Tutzing

Frau Eva-Maria Kapff-GollobDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2gnkt5v