Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 5.150.000 € 24 Zimmer 545 m²<br/>Wohnfläche 548 m²<br/>Grundstück Solln München 81479

Monat
24Zimmer
545 m²Wohnfläche
548 m²Grundstück

Frau Eileen Söder-Garms

BF Bayerische Baufinanz GmbH

. ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS . NEUBAU IN TOPLAGE THALKIRCHEN-SOLLN . VORANKÜNDIGUNG .

DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE MIT HOHER RENDITE:
MODERN, SOLIDE, NACHHALTIG UND BESTÄNDIG

Hier entstehen in massiver traditoneller Ziegelbauweise 6 perfekt geschnittene Wohnungen auf 544 qm Wohnfläche in zwei getrennten Gebäuden. Die beiden Erdgeschosswohnungen sind mit dem Souterrain verbunden . Hier befinden sich jeweils ein Bad und ein Hobbyraum. Die Wohnungen im 2. OG sind Maisonette-Wohnungen mit Schlafzimmer, Bad und Ankleide im DG. Alle Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und besitzen eine Terrasse oder Balkone in sehr schöner und ruhiger Lage. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei.

Alle Wohnungen eignen sich hervorragend zur Vermietung als Kapitalanlage, zum Eigennutz und natürlich auch als Mehrgenerationnobjekt.

Aufgrund der perfekten Lage und zukunftssicheren Vermietbarkeit ist dies eines der besten und zukunftssichersten Anlageobjekte, die momentan zu haben sind.

Sie können das angrenzende Grundstück mit 225 qm Fläche dazu erwerben.

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UNTER 0171/1428281.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Garage
Balkon
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen

Lage

Solln, München (81479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

RUHIGE GRÜNE TRAUMLAGE:

Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger und dennoch zentralen Lage in Thalkirchen-Solln, einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens. Es bietet Ihnen eine exzellente Lebensqualität. Geborgenheit, Ruhe, Gemeinsamkeit und anspruchsvolles Leben stehen hier an erster Stelle. Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen angenehmen Nachbarschaft und ist geprägt von attraktiven Neubauten und gepflegten Grünanlagen.

Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut. Mehrere Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Bewohnern eine schnelle und einfache Verbindung zum Stadtzentrum ermöglicht. Auch Autofahrer profitieren von der günstigen Lage: Hauptverkehrsstraßen und Autobahnanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheken, kleinere Fachgeschäfte, und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben, von gemütlichen Cafés bis hin zu hochwertigen Restaurants.

Für Familien mit Kindern ist Thalkirchen-Solln ein kleines Paradies. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind leicht erreichbar. Hier können Ihre Kinder behütet und sorglos aufwachsen.

Insgesamt bietet Ihnen Thalkirchen-Solln eine ideale Wohnlage, die durch ihre exzellente Infrastruktur, die hohe Lebensqualität und die Nähe zu diversen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten besticht. Ideal für großstadtaffine Familien, Berufstätige und Investoren, die in eine gefragte Wohngegend investieren möchten.

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Energie und Bauzustand

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

5150000 €

9.449,54 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Provision inkl. gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

6 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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9.449,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.531 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 9 - 18 Uhr
Tel.: 089 / 550 550
und Mobil: 0171/1428281

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zukommen lassen. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Objekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.

Graphische Abbildungen sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen.

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die BF Bayerische Baufinanz GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Illustrationen und graphische Darstellungen sind Vorschläge und können vom individuellen Bauwerksvertrag abweichen. Stichworte Wohnfläche: 544,00 m², Nutzfläche: 119,00 m², vermietbare Fläche: 545,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 16, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 500.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BF Bayerische Baufinanz GmbHGewerblicher Anbieter

Alexander-Fleming-Straße 111, 82152 Planegg

Frau Eileen Söder-GarmsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnld5e

Referenznummer: 14592