EINWOHNER- Mit über 50.000 Einwohnern, ist die Universitätsstadt Passau, nach Landshut, die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Niederbayern und beheimatet eine der 106 Universitäten Deutschlands. Das Einwohnerwachstum steigt jährlich und mit den Eingemeinden zählt Passau rund 188.000 Personen. Im so genannten Dreiländereck ist Passau DIE Metropolregion in Niederbayern und gehört zu einer der landschaftlich schönsten und strukturell bestwachsenden Regionen in Bayern.
VERKEHR-
Passau liegt im Dreiländereck und ist durch die A3 direkt mit Regensburg verbunden. Durch die Innkreis Autobahn liegt Oberösterreich in unmittelbarer Umgebung. Südlich von Passau bei Pocking soll die Autobahn A94 nach Ihrem Endausbau nach München in die A3 münden. Von den drei Flüssen umgeben, ist die Donau schiffbar und dient als eine der Hauptwasserwege in Richtung des Schwarzen Meeres. Die Bayernhafen-Gruppe betreibt den Hafen Passau, der aus zwei Umschlagplätzen in den Stadtteilen Schalding und Auerbach besteht. Das Hafengelände hat eine Gesamtfläche von 23 Hektar und eine 650 Meter lange Kaianlage mit vier 40-Tonnen-Kränen. Eine Roll-on/Roll-off-Anlage und eine Verladerampe für den Eisenbahnverkehr gehört zum Hafen. Durch den Hauptbahnhof ist Passau ebenfalls gut an das Eisenbahnnetz nach Regensburg und München angeschlossen
LEBENSQUALITÄT-
Durch die verkehrsgünstige Lage rücken die Produktionsstandorte, die Passauer Universität und die Wohnquartiere im Ballungsgebiet nahe zusammen. Neben den zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten und der gepflegten Innenstadt, bietet die Metropolregion auch attraktive Naherholungsgebiete rund um Inn und Donau. Passau dient als grüne Oase im süd-osten Bayerns.
AUSBILDUNG UND ARBEIT-
Neben München, Regensburg, oder Landshut weist Passau eine sehr geringe Arbeitslosenquote auf. Passau verfügt über eine vielfältige Schullandschaft, egal ob Mittelschule oder Gymnasium, Berufsschule, Fachoberschule, oder Universität. Je nach Begabung und Vorlieben findet in Passau jeder den passenden Ausbildungsweg. Über 13.000 Studenten sind derzeit an der hiesigen Universität immatrikuliert.
FAZIT- Passau gehört zu den wachsenden und zukunftsorientierten Regionen in Bayern und bietet durch seine Historie, seine verkehrsgünstige Lage und seine Struktur die beste Basis für eine nachhaltige und dauerhafte Rendite Ihrer Immobilie, mit guten bis sehr guten Wertsteigerungschancen.
