Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.500 € 648,6 m²<br/>Wohnfläche 1.779 m²<br/>Grundstück Wittgensdorf Chemnitz 09228

Monat
648,6 m²Wohnfläche
1.779 m²Grundstück

S&L Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

PAKETVERKAUF 2 MFHs ruhig gelegen mit großem Garten in Chemnitz / OT Wittgensdorf

Die zwei attraktiven Wohnhäuser befinden sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Wittgensdorf am nördlichen Stadtrand von Chemnitz. 1993/94 wurden
beide umfassend saniert. Es wurden die Fenster, die Heizungen und die Sanitäreinrichtungen erneuert; zudem alle Wohnungseingangstüren und ein großer Teil der Wohnungsinnentüren. Die Dachgeschosse wurden ausgebaut und die Dacheindeckungen erneuert. Die Fassaden wurden ebenfalls instandgesetzt und erhielten einen farblichen Anstrich. In den Kellern wurde der Fußboden erneuert und jeweils ein Waschmaschinenraum eingerichtet. Die Treppenhäuser wurden renoviert.

Merkmale und Ausstattung

Garten, Gartenmitbenutzung
5 Stellplätze: Garage
Keller
Waschraum
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1925
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599500 €

924,27 €/m²

Provision für Käufer

7,14 Prozent inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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924,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

677 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.209 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Mieteinnahmen Mieteinnahmen p.a. (Soll): 44.949,00 Euro
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 28.042,44 Euro

Stromeinnahmen: 3.600,00 €

Haus 1 - 5 von 7 Wohnungen vermietet
Haus 2 - 3 von 5 Wohnungen vermietet Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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