Doppelhaushälfte zum Kauf

250000 €250.000 €2.083 €/m²

Finanzierung ab 1019 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

668 m²Grundstück

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Heining, Passau (94036)

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Hausart: Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1951 - 53, Bauweise: massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststofffenster Bj. ca. 2021, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff Bj. 2021, Bodenbeläge: Laminat, Vinyl, Kork und Fliesen, Treppe: Holztreppe, Beheizung: mittels Öl-ZH ca. Bj. 1989, Brenner: Bj. ca. 1992, Wohnfläche: ca. 120 m², Grund: ca. 668 m²

Sonstiges Die Immobilie steht leer und kann bis auf die Mietwohnung nach Vereinbarung übernommen werden. Die Außenverkleidung der Immobilie besteht aus Eternitplatten, diese dürften auch noch asbesthaltig sein.

Dienstbarkeiten:

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Dienstbarkeiten zum ersten eine Immissionsduldungsverpflichtung für das Nachbargrundstück. Es handelt sich hier um die Rechte, dass der Nachbar hier Tiere halten darf und diese akzeptiert werden müssen. Ob das in der Natur noch gegeben ist, ist leider nicht bekannt. Ebenso ist für diesen Nachbar auch ein Vorkaufsrecht eingetragen.

Vermietung:

Die Einliegerwohnung unter der Garage ist vermietet seit 01.10.2014 für eine Warmmiete incl. Wasser ohne Strom von 270,- €. Die Beheizung erfolgt mittels Nachspeicheröfen.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:263,06 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1951
Baujahr Anlagentechnik: 1989
Energieeffizienzklasse: H

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 250.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.92, Distanz zur Grundschule: 1.05, Distanz zur Realschule: 4.78, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.97, Distanz zum Gymnasium: 5.25, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.25, Distanz zur Autobahn: 1.02, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.61, Distanz vom Zentrum: 6.00, Distanz zur Hauptschule: 7.47