Haus zum Kauf

226000 €226.000 €2.658,82 €/m²

Finanzierung ab 753 €/Monat

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6Zimmer

85 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

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Cradefelder Straße 49, Plaußig-Portitz, Leipzig (04349)

Diese charmante Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren bietet Ihnen auf ca. 85 m² Wohnfläche (geschätzt aufgrund fehlendem Aufmaß) ein Zuhause mit viel Potenzial, das sanierungsbedürftig ist. Die Immobilie benötigt einige Arbeiten, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen. Eine Gaszentralheizung sorgt für grundlegende Wärme, jedoch könnten Modernisierungen in diesem Bereich von Vorteil sein.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, eine große Küche sowie ein Badezimmer (Wanne und Dusche), die jedoch eine Auffrischung benötigen, um den Komfort des Wohnens zu erhöhen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Erholung und Rückzug bieten, jedoch ebenfalls eine Renovierung vertragen könnten. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen. Der Eingangsbereich wird von einem kleinen Wintergarten geschmückt, der einen charmanten Empfang bietet, jedoch ebenfalls in die Renovierungspläne einbezogen werden sollte.
Das großzügige Grundstück von 650 m² bietet viel Fläche zum Entspannen und Verweilen. Hier finden Sie eine massive Garage, einen Holzbungalow sowie Anbauten (Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche, der Ausbau hatte bereits begonnen) und eine Werkstatt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um die warmen Tage im Freien zu genießen, während der naturnahe Garten mit seinem natürlichen Charme zum Entdecken einlädt, jedoch ebenfalls etwas Pflege benötigt.

Leipzig-Portitz ist ein ruhiger Stadtteil im Nordosten von Leipzig, der durch seine ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur besticht. Die Anbindung an die Innenstadt ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des urbanen Lebens zu genießen, während sie in einer ruhigen Umgebung wohnen. Portitz bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergärten in der Nähe. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, sei es bei Spaziergängen entlang der Parthe oder Radtouren in die umliegenden Grünflächen.

Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Immobilie eine besondere Geschichte hat. Der vorherige Eigentümer ist in dem Wohnhaus verstorben und es gab einen Schwelbrand, der jedoch keine gravierenden Schäden hinterlassen hat. Diese Aspekte sind Teil der Vergangenheit des Hauses und bieten Ihnen die Möglichkeit, einen neuen Lebensabschnitt in diesem charmanten Zuhause zu gestalten. Bei Interesse laden wir Sie herzlich ein, die Immobilie persönlich zu besichtigen und sich selbst von ihrem Potenzial zu überzeugen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Eigentümer: Freistaat Sachsen; Nutzungsverhältnisse: leerstehend; Stichworte Nutzfläche: 110,00 m²