Wohnung zum Kauf

325000 €325.000 €4.391,89 €/m²

Finanzierung ab 1323 €/Monat

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3Zimmer

74 m²Wohnfläche

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Heiligkreuz / Neuhausen / Oberwang, Kempten (Allgäu) (87439)

Diese vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1999 am Stadtrand von Kempten erbaut und erstmals im Jahr 2000 bezogen wurde.
- 6 Wohneinheiten
- Wohnung liegt im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss
- Über das Treppenhaus zu erreichen
Aufteilung der Wohnung:
- Geräumiger Flur
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellkammer
- Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon
- Großzügiger Küchen-Ess-Wohnbereich mit sichtbarem Dachstuhl und hohen Decken
- Einbauküche
- Schwedenofen
- Großzügiger, nach Süden ausgerichteter Balkon
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien sind im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung ist derzeit für 780 € Kaltmiete im Monat vermietet, was einer Jahresnettomiete von 9.360 € entspricht.

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung liegt im charmanten Ortsteil Neuhausen, einem kleinen und ruhigen Viertel nordwestlich des Stadtzentrums von Kempten. Dieses gediegene Wohngebiet zeichnet sich vorwiegend durch kleinere Mehrfamilienhäuser sowie Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser aus. Neuhausen, zusammen mit dem benachbarten Heiligkreuz, ist von einer dörflichen Struktur geprägt und bietet somit eine angenehme, naturnahe Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ist das lebendige Stadtzentrum von Kempten lediglich ca. 3,5 km entfernt, was den Bewohnern eine optimale Balance zwischen ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur bietet. Kempten, eine der ältesten Städte Deutschlands, ist als zentral gelegenes Oberzentrum im Allgäu bekannt. Es fungiert als wichtiger Schul-, Verwaltungs- und Handelsstandort in der Region. Die Stadt beheimatet eine Vielzahl aufstrebender sowie traditioneller Unternehmen, darunter auch weltweit führende Unternehmen. Besonders hervorzuheben ist die überregionale Bedeutung der Milchwirtschaft. In den letzten Jahren hat Kempten sich einen exzellenten Ruf als Wirtschaftsstandort erworben, was durch zahlreiche Studien und Leistungsvergleiche renommierter Wirtschaftsinstitute belegt wird. Laut einer aktuellen Studie von McKinsey gehört das Allgäu zu den Regionen mit der höchsten Gründerdynamik in Deutschland. Kempten, als wirtschaftliches und gesellschaftliches Zentrum des Allgäus, zählt derzeit etwa 70.000 Einwohner. Die touristische Attraktivität der Region bereichert das Leben der Bewohner durch ein vielfältiges Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Besonders erwähnenswert ist das breite Spektrum an sportlichen Aktivitäten, darunter Alpinsport, Reiten, Tennis, Radfahren und Golf. Die hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Autobahn A7 und den nur 30 Minuten entfernten Flughafen Allgäu Airport in Memmingen, macht diesen Standort besonders attraktiv.

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