Einfamilienhaus zum Kauf

1600000 €1.600.000 €12.012 €/m²

Finanzierung ab 6471 €/Monat

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4Zimmer

133,2 m²Wohnfläche

966,5 m²Grundstück

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Starnberg, Starnberg (82319)

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EIN RÜCKZUGSORT IN PERFEKTER LAGE FÜR EIN PAAR, EINE KLEINE FAMILIE ODER DAS GANZ GROSSE REFUGIUM

WALMDACHBUNGALOW

Dieses interessante Wohnhaus, bei dem stufenlos alle Wohnräume auf einer Ebene liegen, birgt viele Vorteile. Ob altersgerecht, behindertengerecht oder einfach nur praktisch an die Zukunft gedacht: hier können Sie sich perfekt entfalten. Großzügige Räume, viel Licht, 2 stimmungsvolle Kamine, vielfältige Rückzugsmöglichkeiten und wunderbare Gartenplätze auf der sonnigen Terrasse oder im Glaspavillion lassen die Glückshormone hüpfen.

Vier behagliche, großzügige Zimmer, ein En-Suite-Bad und die Küche bilden den Rahmen für ein großzügiges und äußerst angenehmes Wohnen und reichlich Platz für ein Paar, evtl. auch mit einem Kind.

Vollunterkellert bietet das trockene und beheizbare Untergeschoß einen flexibel nutzbaren Hobbyraum, ein Gästezimmer, ein Bad und viele Abstellmöglichkeiten.

GRUNDSTÜCK

Das Grundstück ist ideal nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet, schön eingewachsen und bietet sehr viel Privatsphäre.

Angrenzend direkt an ein großes Naturschutzgebiet, genießt man den Vorteil von üppigem Grün, Weitblick, Uneinsehbarkeit und wenigen Nachbarn.

Mit dem Auto können Sie direkt zum Haus fahren - eine Garage für 2 PKW ist natürlich vorhanden.

POTENTIAL

Das Wohnhaus befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Modernisierungen wurden bisher keine vorgenommen. Man kann sofort einziehen und sich im 80er-Jahre Charme wohlfühlen. Wer es moderner mag, der sollte Böden, Innentüren, Bäder und Einbauküche modernisieren. Die Gasheizung funktioniert einwandfrei, Dämmung der Außenhaut und energetisch verbesserte Fenster würden sich perspektivisch als Notwendigkeit ergeben.

Wer größer denken will kann die Wohnfläche verdoppeln, anbauen, aufstocken, erweitern, neu bauen und seine Phantasie spielen lassen. Das Baurecht ist geregelt nach §34 BauGB - es gibt keinen Bebauungsplan.

Gerne stehe ich als Architektin für das erste Skizzieren Ihrer Vorstellungen zur Verfügung. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Ideen.

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Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität der Objektdaten übernehmen. Diese basieren auf uns erteilten Angaben. Ursprüngliche Planungsunterlagen und ursprüngliche Wohnflächenberechnungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die im Exposé dargestellten Pläne und Wohnflächenberechnungen dienen der Orientierung und basieren nicht auf einem professionellen Aufmaß. Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in unseren Exposés sind Eigentum von SCHLOSSBERGER IMMOBILIEN und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden.

Wir freuen uns auf Ihre E-Mail, mit der Sie uns bitte Ihren Namen samt vollständiger Anschrift, eine Telefonnummer / Mobilrufnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse übermitteln.

Hilke Schlossberger und Dr. Errit Schlossberger, SCHLOSSBERGER-IMMOBILIEN Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen