Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

229000 €229.000 €7.156 €/m²

Finanzierung ab 933 €/Monat

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1Zimmer

32 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Godesberg-Kurviertel, Bonn (53177)

Im begehrten Stadtteil Bad-Godesberg in Bonn entsteht zentrumsnah, fußläufig zur Fußgängerzone und dem Redouten Park ein exklusives Wohnensemble - bestehend aus drei exklusiven Wohnhäusern mit jeweils 10 Wohneinheiten -, welches sich durch modernes Design und eine gehobene Ausstattung auszeichnet.

Die drei Wohnhäuser verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage, die allen Bewohnern komfortable und sichere Parkmöglichkeiten bietet. Alle Wohnhäuser wurden architektonisch so konzipiert, dass sie sich harmonisch in die Umgebung einfügen.

Die Umsetzung der gehobenen Ansprüche an das Neubauprojekt zeigt sich sowohl in der Gestaltung der Außenansicht, den Grundrissen der Wohnungen mit Raumhöhen bis zu 2,70 m, als auch in den hochwertigen bodentiefen Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung.

In den Wohnräumen wird entweder hochwertiges Echtholzparkett oder Feinsteinzeug verlegt, welches zusammen mit der modernen Fußbodenheizung höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Fußbodenheizung wird durch eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe betrieben, was nicht nur den Energieverbrauch reduziert, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dank des geringen Energiebedarfs entsprechen die Gebäude den aktuellen Anforderungen an energieeffizientes Bauen.

Auch die Bäder werden entlang des anspruchvollen Baukonzepts gestaltet.

Jede Wohneinheit verfügt zudem über eine großzügige Terrasse oder einen Balkon, von welchen aus man den Blick auf die grüne Umgebung genießen kann.

Die Wohnung Nr. 4 im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 32 m² und erstreckt sich auf 1 geräumiges Zimmer nebst Abstellraum und schöner Terasse.

Die Wohnung besticht durch ihr offenes Wohnkonzept, das den Wohn-/Schlafbereich und die Küche harmonisch miteinander verbindet. Hier finden Sie Platz für eine gemütliche Sofa-/Schlaflandschaft, einen Esstisch und eine moderne Küchenzeite. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladenden Atmosphäre.

Das Badzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über zeitgemäße Sanitäreinrichtungen sowie eine praktische Duschkabine.

Besonders hervorzuheben ist die charmante Terrasse und die Gartenfläche, die einen perfekten Rückzugsort im Freien bieten und sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden im Freien eignen.

Diese durchdacht geschnittene Wohnung bietet mit dem harmonischen Wechsel zwischen Innen- und Außenbereichen eine ideale Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre.

Die charmante 1-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für einen Single-Haushalt.

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Bonn Bad Godesberg ist ein charmanter Stadtteil der Bundesstadt Bonn, gelegen am Rhein im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Bad Godesberg hat eine eigene historische Identität und wurde im Jahr 1969 in Bonn eingemeindet.

Die Neubauofferte befindet sich in dem Ortsteil Alt-Godesberg. In dessen belebter Fußgängerzone mit regionalen und multikulturellen Handelsbetrieben sowie verschiedenen Schauspielhäusern und großem Kino tummeln sich besonders am Wochenende zahlreiche Menschen.

Für Naherholung sorgen die Grünanlagen im Stadtpark und rund um den Burgberg sowie die Kurfürstenquelle.

Besonders überzeugend ist das üppige Bildungs-und Betreuungsangebot in Godesberg. Der Kay International Kindergarten, ein privater englischsprachiger Kindergarten, die École Francaise De Gaulle-Adenauer, eine anerkannte private Grundschule mit einem zweisprachigen Kindergarten, die Bonn Internation School (BIS) und die 1995 gegründete König Fahd Akademie im Godesberger Ortsteil Lannesdorf, sind hier ansässig.

Zudem verfügt Alt-Godesberg über eine Stadthalle, die als Veranstaltungsort für Messen und Kongresse genutzt wird.

Dank einer sehr guten ÖPNV-Anbindung gelangen Sie in etwa 20 Fahrminuten mit der Straßenbahnlinie 63 zum Bonner Hauptbahnhof. Der Flughaften Köln/Bonn ist in etwa 30 Fahrminuten mit dem PKW erreicht.

Sonstiges Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.

Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

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