Penthouse zum Kauf 2.458.440 € 5 Zimmer 205,7 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Emil-Fuchs-Str. 5 Zentrum - Nordwest Leipzig 04105

Monat
5Zimmer
205,7 m²Wohnfläche
5.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

Frau Carolin Wagner

LEWO Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Penthouse Traum I Waldstraßenviertel I Ausbau nach Wunsch I jetzt besichtigen

Mitten im Naturschutzgebiet - im Herzen der Stadt - zwischen Elstermühlgraben und Rosental befindet sich unser Projekt PURA mit insgesamt 74 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Die Dynamik der pulsierende Innenstadt mit ihrem Mix aus Lifestyle, Kultur und Naherholungsmöglichkeiten, bieten eine ausgewogene Work-Life-Balance und verleihen dem Standort ein einmaliges Flair. PURA - einfach unverwechselbar. Mitten im Naturschutzgebiet - im Herzen der Stadt - zwischen Elstermühlgraben und Rosental befindet sich unser Projekt PURA. Auf dem Areal entstehen 74 Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage mit 71 Stellplätzen. Alle Wohnungen genießen den Vorteil von großen bodentiefen Fenstern und großen Balkonen oder Terrassen mit einmaligem Blick ins Grüne. Das Projekt PURA ist absolut für Eigennutzer geeignet. LEWO setzt bereits seit 2004 auf innovative Energiekonzepte und hat auf den aktuellen Wandel die passende Antwort: Wir machen gutes noch besser und haben das komplette Energiekonzept des Projektes PURA noch zusätzlich verbessert. Ca. 60-70 % der Heizenergie werden eingespart. Der Effekt gegenüber einer Fernwärmelösung ist eine Einsparung der Energiekosten für Heizung und Warmwasser um ca. 60-70%. Nur noch ca. 30-40 Cent* je m²/Monat (heutiges Preisniveau 7-2023) bleiben an Energiekosten für die Heizung noch übrig! Kühlung im Sommer - nahezu kostenfrei, dank Solarenergie Überschüssige Solarenergie wird in den Sommermonaten zu Kühlung der Fußbodenheizung verwendet. Der Rest wird in das öffentliche Netz eingespeist. Mit unserem ECO 2.0-Konzept bleiben die Nebenkosten dauerhaft niedrig. Zudem erreichen wir die höchste Attraktivität am Markt, viel bessere Beleihbarkeit und eine hervorragende Wertbeständigkeit. Entscheiden Sie sich noch heute für Ihr neues nachhaltiges Zuhause & die Zukunft!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche
Garten

Lage

Emil-Fuchs-Str. 5, Zentrum - Nordwest, Leipzig (04105)

Ein Stadtviertel zwischen Gründerzeit, Moderne und viel Natur. Unverkennbar ist die mondäne Ausstrahlung des Waldstraßenviertels mit seiner historischen Architektur, als eines der größten geschlossenen Gründerzeit-Vierteln Europas. Es zählt seit jeher zu einer der besten Adressen Leipzigs. Die Kombination aus modernen urbanen Leben, die Nähe zur Leipziger Innenstadt und eine ausgedehnte Parkanlage direkt vor der eigenen Haustür verleihen dem Quartier einen ganz besonderen Charme. Entdecken Sie kleine Cafés und Restaurants in der Nachbarschaft. Lassen Sie sich begeistern vom internationalen Flair welches die Arena Leipzig mit sich bringt. Leipzig erfreut sich seines hervorragenden Rufes, auch über Landesgrenzen hinweg. Eine Stadt, die mit Attributen wie "lebenswert" und "vital" beschrieben wird, ja sogar glücklich macht. Wie man die Mischung aus Kultur-, Forschung- und Wirtschaftsstandort auch beschreiben mag, die sächsische Metropole zeichnet sich vor allem durch Neugier, Dynamik und Mannigfaltigkeit aus. Die Messe- und Handelsstadt hat große Traditionen, ist immer in Bewegung, stets und ständig. Für die Wirtschaft ist sie gestern wie heute lukrativ. Als Musik-, Kunst- und Kulturstadt ruht sie sich nicht auf ihren international berühmten Persönlichkeiten wie Bach, Bartholdy oder Wagner aus, sondern zieht immer mehr Gäste von nah und fern mit Festivals, Konzerten, Sportevents und unzähligen kulturellen Highlights in ihren Bann. Eine Großstadt, die niemals schläft, die immer neue Entwicklungspotenziale hervorruft, die Leipzig auch als Wohnort attraktiv gestalten: ob in der Forschung mit Universität, Herzzentrum oder Fraunhofer Institut, Logistikdrehkreuz mit DHL oder Automobilindustrie mit BMW und Porsche.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

2458440 €

11.951 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 6.233,00 EUR

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11.951 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Genauere Informationen & das Bauprojekt erhalten Sie gerne in einem persönlichen Termin mit uns - wir freuen uns auf Sie! Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 205,71 m², Gesamtfläche: 205,71 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LEWO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Karl-Tauchnitz-Str. 21, 04107 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Frau Carolin WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnrx5h

Referenznummer: EF5WE3.57