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Skyline-Immobilien.com GmbH
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
290000 €3.687 €/m²
3Zimmer
78,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Vertrieb Skyline Immobilien
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Eigennutzer oder Kapitalanlage - 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine Wohnfläche von 78,65 m² und ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer aktuellen Vermietung von ca. 820 € monatlich stellt sie eine solide Rendite in Aussicht.

Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die sich unter anderem in hellen Fliesen in allen Räumen widerspiegelt. Ein großzügiger Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Gebäude befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand: 2013 wurde die Heizungsanlage erneuert, 2019 erfolgte eine umfassende Sanierung der Fassade sowie des Daches, inklusive der Dämmung der obersten Geschossdecke - dies trägt zu einer verbesserten Energieeffizienz bei. Ein Stellplatz im Freien, der für 10.000 € erworben werden kann, rundet das Angebot ab.

Insgesamt handelt es sich um eine helle, gepflegte Wohnung in guter Lage, die sowohl langfristig vermietbar als auch für Eigennutzer attraktiv ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Lage

Rheingaustr. 119, Marxheim, Hofheim (65719)
Das Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Marxheim in Hofheim am Taunus, einer zentral gelegenen und gleichzeitig sehr gefragten Wohngegend. Marxheim besticht durch seine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Zentren. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an die A66 als auch an öffentliche Verkehrsmittel, was schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main, zum Flughafen, Wiesbaden und Mainz ermöglicht.

In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, wie der Taunus, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Auch der Main mit seinen malerischen Uferlandschaften ist schnell zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Hofheims charmante Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Verweilen ein.

Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus lebendigem Wohnen, exzellenter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Rhein-Main-Metropolen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
290000 €
3.687,22 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
217 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.687,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.614 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.631 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Ihr Team von Skyline-Immobilien
06192 200 250 Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Skyline-Immobilien.com GmbH
Skyline-Immobilien.com GmbHGewerblicher Anbieter
Lorsbacher Str.1a, 65719 Hofheim am Taunus
Vertrieb Skyline Immobilien
Vertrieb Skyline ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2gns65a
Referenznummer: H8130
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