Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €1.814 €/m²

Finanzierung ab 1653 €/Monat

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5Zimmer

220 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Lichtenberg, Salzgitter / Lichtenberg (38228)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage. Das Haus wurde im Jahr 1979 fertiggestellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m² auf einem Grundstück von ca. 1000 m².

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, da es regelmäßig instand gehalten wurde.
Die Heizungsart umfasst sowohl eine zentrale Heizung als auch eine Fußbodenheizung, um auch in den Wintermonaten für angenehme Wärme zu sorgen.

Ein Highlight dieser Immobilie ist das Kaminzimmer, das Ihnen gemütliche Abende vor dem knisternden Feuer ermöglicht.
Zudem gibt es ein exklusives Wannenbad mit Doppelwaschtisch, welches Ihnen ein erholsames Badeerlebnis bietet.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der in Südlage ausgerichtet ist und Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur ermöglicht.

Das Haus verfügt des Weiteren über einen begehbaren Kleiderschrank, eine separate Dusche sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Gäste unterzubringen oder sie als Büro- oder Hobbyraum zu nutzen.

Die Küche grenzt direkt an den Essbereich an, sodass Sie hier mühelos Ihre Mahlzeiten zubereiten und gemeinsam mit der Familie oder Freunden genießen können. Das Wohnzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zum Kaminzimmer und sorgt somit für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein Kellerzimmer kann als Gästezimmer gestaltet werden und bietet somit Platz für Übernachtungsgäste. Des Weiteren gibt es genügend Abstellfläche unter dem Dach, um Koffer oder andere Gegenstände verstauen zu können.

Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Zudem gibt es ausreichend Stellplätze für Gartengeräte und -möbel.

Das Haus ist sehr ruhig gelegen und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre Privatsphäre zu genießen. In der näheren Umgebung finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten und naturnahe Aktivitäten.

Diese Immobilie wird Ihnen zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis angeboten und bietet Ihnen ein gehobenes Wohnambiente. Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen und gepflegten Einfamilienhaus sind, das viele Extras und eine ruhige Lage bietet, dann sollten Sie sich diese Immobilie genauer anschauen.

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen. Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Immobilie präsentieren zu dürfen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 150.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

[URL="https://von-poll.com/tour/wolfenbuettel/2ZUS"]360° Rundgang[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 26.20, Distanz zum Bus: 0.55 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung