Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €2.473,03 €/m²

Finanzierung ab 494 €/Monat

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3Zimmer

60,3 m²Wohnfläche

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Gifhorn, Gifhorn (38518)

Keine Maklerprovision. Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren in vielen Bereichen modernisiert. Neue Heizungsanlage - neue Fenster - neue Wohnungstüren - neue Haustüren mit Briekastenanlage
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ausgebauten Spitzboden (ca. 15,18m²) liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Über einen großzügigen Flur mit Platz für eine Garderobe sind alle übrigen Räume zu betreten. Das Wohnzimmer bietet nicht nur durch den großen Fensterbereich zum Balkon viel Helligkeit, bei der Raumgröße ließe sich neben dem Wohnbereich auch noch ein Essbereich herrichten. Die Küche kann mit einer klassischen Küchenzeile ausgestattet werden und man hat dann noch Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Das Badezimmer wurde modernisiert. Hier gibt es neben dem Waschbecken und dem WC, eine Dusche und auch Platz für die Waschmaschine. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer, sowie der kleine Abstellraum komplettieren die untere Ebene der Wohnung. Vom Flur aus für eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden. Dieser verfügt über 2 Dachflächenfenster und kann mit zwei Heizkörpern auch gut beheizt werden.
Zur Wohnung gehören noch ein eigener PKW-Stellplatz und ein Kellerraum.
neuer Energieausweis in Arbeit

Die 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Südbalkon liegt in einem Mehrfamilienhaus im östlichen Gifhorner Stadtgebiet. Die Anbindung an die Osttangente und an die Bundesstraße 188 nach Wolfsburg ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten wie der Lebensmitteldiscounter PENNY, die Bäckerei Leifert, die Fleischerei Gmyrek, eine Apotheke, Getränkemarkt Hol ab sind auch gut fußläufig zu erreichen. Kindergarten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Beliebte, nahgelegene oder gut erreichbare Ausflugsziele sind z. B. das Naherholungsgebiet "Tankumsee" oder auch der "Bernsteinsee".

Sonstiges Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieser nicht maßstabgetreu sind und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Wenn nichts anderes vereinbart ist, wird die Immobilie unmöbliert verkauft. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf vorbehalten. Irrtum vorbehalten.
Die Eigentumswohnung wird provisionsfrei verkauft. Stichworte Nutzfläche: 6,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 2.20