Wohnanlage zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 168.000 € 69 m²<br/>Fläche Lausen-Grünau Leipzig 04207

Monat
69 m²Fläche

Herr Herr Key & Castle Kapitalanlagen

KEY & CASTLE GmbH

Anlageobjekt in Leipzig - Attraktive Wohnanlage mit hohem Potenzial 4 % Rendite

Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich in Leipzig, im grünen Stadtteil Lausen-Grünau, und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer wirtschaftlich dynamischen und kulturell vielseitigen Metropole. Leipzig, mit seinen ca. 628.718 Einwohnern, wächst stetig und ist ein beliebter Standort für Unternehmen, Studierende und Familien.

Das Objekt umfasst 15 Wohneinheiten, die zwischen 39,34 m² und 69,35 m² groß sind und sich ideal für Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen eignen. Die moderne Bauweise mit gut durchdachten Grundrissen ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Alle Einheiten befinden sich in einem guten Zustand und bieten langfristig ein attraktives Mietsteigerungspotenzial. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und kosteneffizient über Fernwärme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Lausen-Grünau, Leipzig (04207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Standortvorteile
Lausen-Grünau verbindet die Nähe zur Natur mit einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur. Der Kulkwitzer See ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Eine umfassende Infrastruktur mit Supermärkten (Rewe, Aldi), Apotheken, Ärzten und Bildungseinrichtungen (Kita, Grund- und weiterführende Schulen) ist fußläufig erreichbar. Der Leipziger Hauptbahnhof und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen A9 und A14 sorgen für schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

Investitionspotenzial
Leipzig ist eine der aufstrebenden Städte Deutschlands und verzeichnet seit 2020 eine signifikante Mietpreisentwicklung von +25 % und Kaufpreisentwicklung von +28 %. Die Stadt ist Standort namhafter Unternehmen, darunter BMW, Siemens und Amazon, und zieht zahlreiche Fachkräfte und Studierende an. Leipzigs Status als beliebte Studentenstadt stärkt die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich.

Energie und Bauzustand

Baujahr1984

Preise

Kaufpreis

168000 €

2.434,78 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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2.434,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.028 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KEY & CASTLE GmbHGewerblicher Anbieter

Berliner Str. 29, 13189 Berlin

Partnerschaft

Herr Herr Key & Castle KapitalanlagenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnuv5l

Referenznummer: KA-006