Einfamilienhaus zum Kauf

190000 €190.000 €2.183,91 €/m²

Finanzierung ab 788 €/Monat

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4Zimmer

87 m²Wohnfläche

1.500 m²Grundstück

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Gütz, Landsberg / Gütz (06188)

Das zu verkaufende Grundstück ist bebaut mit einem 1976 in Massivbauweise errichteten
Bungalow, einem Nebengebäude mit Carport sowie einem Gartenhaus.
Das Einfamilienhaus ist etwas zurückgesetzt gebaut worden, so dass der vordere Teil des Grundstückes heruasgemessen und als separater Bauplatz verkauft werden soll.
Nach 1990 wurden am Wohnhaus verschiedene Modernisierungen durchgeführt, so u.a. eine Gaszentralheizung eingebaut, das Wannenbad komplett erneuert, die Küche modernisiert und zum großen Teil die alten Holzverbundfenster gegen neue Kunststofffenster mit Messingsprossen ausgetauscht und das Dach abgedichtet. Dennoch sind verschiedene Instandsetzungen notwendig, wie z.B. die Elektrik, die Fußbodenbeläge sowie die Wandgestaltung, eventuell der Austausch der Holztüren.
Das Wohnhaus ist aufgeteilt in das Erdgeschoss mit 4 unterschiedlich großen Wohnräumen, Küche, Bad, Diele und der Terrasse sowie das Kellergeschoss mit der Garage, 2 Abstellräumen, dem Heizraum und Flur.
Der größte Teil des Grundstückes erstreckt sich nach Norden bis zum Strengbach mit viel Grün herum. Dort sind auch ein Nebengebäude mit angebautem Carport und im "Wald" das Gartenhaus errichtet worden.
Das jetzt 2.118 m² große Grundstück wird geteilt, so dass der vordere Teil mit ca. 490 m² als Bauplatz separat verkauft wird und das verbleibende große Grundstück mit Wohnhaus, Nebengebäude und Gartenhaus dann eine Fläche von ca. 1.600 m² haben wird.
Energiebedarfsausweis vom 01.06.2022: 448,3 kWh/(m² . a), Gaszentralheizung, Baujahr 1999

Landsberg ist eine an der B 100 zwischen Halle und Bitterfeld gelegene Stadt im Saalkreis nahe der A 9 mit einer über 1.000-jährigen Geschichte.Landsberg, Stammland der Wettiner, hat insgesamt 29 Ortsteile und ein großes Gewerbegebiet entlang der B 100 mit Anschluss an die Bundesautobahn 9.
Landsberg hat viel zu bieten: einerseits eine sehr gute Infrastruktur mit Anschluss an B 100 und A9 sowie der Eisenbahnlinie Halle-Bitterfeld, die alle Schularten von der Grundschule über die Sekundarschule bis zum Gymnasium, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten und andererseits über Kultur- und Freizeiteinrichtungen, wie das Felsenbad, die Freilichtbühne, der Gasthof mit seinen wiederkehrenden Konzerten und das reichhaltige Vereinsleben.

Stichworte Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen