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Wohnung zum Kauf
309000 €6.791 €/m²
2Zimmer
45,5 m²Wohnfläche

CENTURY 21 FHE Taunus First
Herr Arnd Odekerken
CENTURY 21 FHE Taunus First
Bewertung: 5 von 5 Sternen

IHR DOMIZIL in BESTER LAGE Kelkheims, Attraktive Wohnfläche zu vernünftigem Preis

*** EXKLUSIVES MEHRFAMILIENHAUS **

Dieses Mehrfamilienhaus mit wenigen Wohneinheiten verbindet ein höchstes Maß an Energieeffizienz mit optimalem Wohnraumklima. Moderne Ausstattung trifft sich mit den neusten Anforderungen an klimafreundliches Bauen.

Die Baugenehmigung liegt vor und die Fertigstellung ist für Ende 2025/Anfang 2026 geplant.

Inmitten eines eingewachsenen Wohnviertels in Kelkheim, eines der exklusivsten Wohngebiete Kelkheims, entsteht hier ein Mehrfamilienhaus im gehobenen Segment. Die moderne Charakteristik des Hauses passt sich nahtlos in die Struktur der Umgebung an und ist einzigartig in Ihrem Erscheinungsbild.

Das Mehrfamilienhaus hat 6 Wohneinheiten: 3x eine 2-Zimmer Wohnung und 3x eine 4-5 Zimmer Wohnung. Der Wohnbereich mit einer offenen Küche ist in allen Einheiten großzügig ausgelegt. Jede Wohneinheit besitzt einen Balkon.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße und man gewinnt hier Entspannung und Ruhe.

Wir freuen uns auf das gemeinsame Gespräch mit Ihnen und die Realisierung Ihres Wohntraums.

Das Angebot umfasst die bezugsfertige Erstellung, d.h. inkl. alle Maler-/Lackierarbeiten und Bodenbeläge.

Das Bauvorhaben umfasst folgende Wohneinheiten:
Wohnung 1: EG, ca. 147,72 m² Wohnfläche, € 899.000,-
Wohnung 2: EG, ca. 49,98 m², Wohnfläche, € 315.000,-
Wohnung 3: OG, ca. 147,49 m² Wohnfläche, € 949.000,-
Wohnung 4: OG, ca. 49,98 m² Wohnfläche, € 329.000,-
Wohnung 5: ** VERKAUFT **
Wohnung 6: DG, ca. 49,98 m² Wohnfläche, € 309.000,-

Tiefgaragenstellplatz: € 25.000,-
Aussenstellplatz: € 15.000,-

Wichtige Anmerkungen:
Weitere Bilder und die Grundrisse finden Sie unter www.taunusfirst.de

Ein ausführliches Exposé (PDF) zur Entscheidungsfindung mit allen erforderlichen Unterlagen wird auf Anfrage bereit gestellt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bitte lassen Sie uns dazu Ihre kompletten Kontaktdaten per Kontaktaufnahme über das Internetportal oder auch gerne per Email zukommen.

Ihr Team von CENTURY21 Fine Homes & Estates Taunus First

(Die Käuferprovision beträgt 2,98% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer (Bauträger) in gleicher Höhe abgeschlossen.)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Winter 2025/2026
  • 7 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze, 4 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Raumaufteilung flexibel
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garten

Lage

Am Berg 7, Kelkheim, Kelkheim (Taunus) (65779)
Kelkheim (Taunus)

Kelkheim liegt inmitten der Metropolregion Frankfurt am Südhang des Taunus. Es zeichnet sich durch eine gehobene Wohnlage aus, ist gleichzeitig aber auch ein attraktiver Wirtschaftsstandort.

Kelkheim ist lebendig, weltoffen und voller Lebensqualität, ihre Kinder werden sich wohlfühlen; angesehene Schulen sind hier angesiedelt, genauso wie Vereine.

Profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Kelkheim liegt nahe an Frankfurt, aber auch Pendler nach Wiesbaden fühlen sich hier wohl; Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten.

Ab Kelkheim Stadtmitte haben Sie die Möglichkeit mit der Bahn zu pendeln. Alternativ ist der Autobahnanschluss A66 in wenigen Minuten erreicht, von dort aus gelangen Sie in Kürze nach Frankfurt oder Wiesbaden.

Besuchen sie doch einmal in Ihrer Freizeit den nahegelegenen Rettershof (ehemaliges Kloster) oder den Gimbacher Hof, welche vor allem für Familien mit Kindern sich großer Beliebtheit erfreut.

www.kelkheim.de

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, projektiert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
309000 €
6.791,21 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
2,98% inkl. derzeit geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
4 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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6.791,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.415 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.979 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Rufen Sie uns an: +49 (0) 6174 - 25 777 99
Schreiben Sie uns an: first@century21.de
Besuchen Sie uns: www.taunusfirst.century21.de

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Hinweis:
Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Ausku?nften des Eigentu?mers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen.

Es sind reine Schätzmaße und keine Flächenberechnungen.

Eine Haftung unsererseits fu?r die Richtigkeit dieser Angaben, insbesondere die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse- und Lageplanskizzen, ist ausgeschlossen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Wohnungsnr.: W6, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 8.10, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 FHE Taunus First
CENTURY 21 FHE Taunus FirstGewerblicher Anbieter
Klosterstraße 15b, 61462 Königstein im Taunus
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Partnerschaft
Herr Arnd OdekerkenDein Kontakt
Online-ID: 2gnve59
Referenznummer: C21-AO-682_6
CENTURY 21 FHE Taunus First
Herr Arnd Odekerken
CENTURY 21 FHE Taunus First
Bewertung: 5 von 5 Sternen