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Einfamilienhaus zum Kauf
96750 €2.103 €/m²
2Zimmer
46 m²Wohnfläche
522 m²Grundstück

ORANGE Immobilienagentur
ORANGE Immobilienagentur
Herr Christian Stangl
ORANGE Immobilienagentur
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

***Kleines Haus in absoluter Alleinlage - Ausbaupotenzial & unterkellert!!***

Wir freuen uns, Ihnen dieses Anwesen in Alleinlage anbieten zu dürfen!

Ideal für:
- Ruhesuchende bzw. als Rückzugsort.
- Angler (Donau).
- Wochenendhäuschen.
- Kapitalanleger.
- U. V. M.

In absoluter Alleinlage von Ronthal bei Engelhartszell befindet sich dieser kleine und schöne Rückzugsort.

Das Haus bietet ca. 46 m² Wohnfläche auf 522 m² Grundstück und ist somit eine besondere Immobilie. Im Erdgeschoss befindet sich als Herzstück des Hauses die große Küche inkl. EBK und Platz für eine Sitzecke. Direkt an die Küche grenzt das kleine und gemütliche Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Ein schnuckeliges Schlafzimmer mit ca. 7 m² bietet Platz zum Schlafen und Erholen. Des Weiteren haben Sie im EG ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster, ein separates Gäste-WC und eine große Diele. Über die Holztreppe in der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss, dieses bietet die Möglichkeit der Wohnraumerweiterung und des Ausbaus. Von hier aus gelangen Sie auch auf die schöne Terrasse mit traumhaftem Blick auf die Donau und in die Ferne.
Das Haus ist voll unterkellert, wobei der Keller als Lagerfläche genutzt werden kann. Der Boden im Keller wurde mit einer Kiesschüttung gemacht und bietet somit verschiedene Möglichkeiten.

Das Anwesen ist einfach gestaltet und verfügt dennoch über alles Notwendige. Am besten vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin!

Am 16.11.24 werden hier den ganzen Tag Besichtigungen stattfinden, melden Sie sich gerne für einen persönlichen Termin vorab bei uns an. Es ist keine offene Veranstaltung bzw. keine Sammelveranstaltung und eine Hausbegehung ist somit nur möglich im Einzeltermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • AB SOFORT!!
  • Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Ronthal (4090)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In absoluter Alleinlage von Ronthal bei Engelhartszell befindet sich dieser kleine und schöne Rückzugsort.

Engelhartszell ist eine Marktgemeinde mit gut 900 Einwohnern im Bezirk Schärding im österreichischen Innviertel in Oberösterreich.

Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Schärding und ist bekannt für das hier befindliche Trappistenkloster Engelszell.

Engelhartszell liegt im Oberen Donautal auf 302 m Höhe im Innviertel und an der Nibelungen Straße B 130, die von Eferding nach Passau führt.

Fußgängerfähre Engelhartszell-Jochenstein: Bei Engelhartszell quert eine Fähre namens Donaunixe Isa die Donau nach Jochenstein in Bayern. Sie ist nur in der Sommersaison in Betrieb und befördert ausschließlich Fußgänger sowie Radfahrer.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis
96750 €
2.103,26 €/m²
Provision für Käufer
3.000 € inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0160 / 886 679 9 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Christian Stangl, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 460,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², Dachbodenfläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ORANGE Immobilienagentur
ORANGE Immobilienagentur Gewerblicher Anbieter
Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Christian Stangl
Herr Christian StanglDein Kontakt
Online-ID: 2gnyf52
Referenznummer: 183-KH-CS
ORANGE Immobilienagentur
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Herr Christian Stangl
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
  • Exposé