Wohnung zum Kauf

220000 €220.000 €2.682,60 €/m²

Finanzierung ab 923 €/Monat

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4Zimmer

82 m²Wohnfläche

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Wik Bezirk 1, Kiel / Wik (24106)

Zum Verkauf steht diese ansprechende und helle Wohnung im 1. Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1968 in zentraler Lage von Kiel-Wik.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 82,01 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, ideal für Selbstnutzer oder auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 730,00 €.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie durch den Hausflur begrüßt, welcher Sie in die weiteren Räume der Wohnung führt.
Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie 1 großzügiges Schlafzimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird. Zudem finden Sie 2 weitere Kinderzimmer/Büros, welche ausreichend Platz bieten für eine junge Familie oder auch für ein junges Paar, welches getrennte Büros für Homeoffice benötigen.
Am Ende des Flurs finden Sie die Küche mit Einbaugeräten sowie das Badezimmer.
Der Eigentümer hat die Wohnung stets instand gehalten und es wurden auch einige Erneuerungen durchgeführt.
- Erneuerung der Elektrik im Jahr 2010
- Erneuerung der Einbauküche im Jahr 2010
- Erneuerung des Badezimmers
Die gesamte Wohnanlage wird über eine Fernwärmeanlage versorgt.
Das Hausgeld beträgt aktuell 284,30 €, hiervon sind 106,43 € als Instandhaltungsrücklagen zu betrachten. Die Instandhaltungsrücklagen betrug zum 31.12.2023 insgesamt 56.828,15 €.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Die Eigentumswohnung befindet sich in Kiel-Wik, einer beliebten Wohngegend von Kiel.
Das Objekt befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage.
Wik zeichnet sich durch seine Nähe zum Wasser und zur Natur aus, da der Stadtteil direkt an der Kieler Förde sowie am Nord-Ostsee-Kanal gelegen ist.
In der näheren Umgebung der Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ärztliche Versorgung und Apotheken. Der Stadtteil bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Stadtzentrum von Kiel innerhalb weniger Minuten erreichbar ist. Die Nähe zur Christian-Albrechts-Universität zu Kiel macht den Stadtteil auch für Studierende und Universitätsangehörige besonders attraktiv.
Die Verkehrsanbindung sowohl zur Innenstadt als auch zur Autobahn A215 ist gut, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
Erholungsmöglichkeiten bieten unter anderem der nahe gelegene Kieler Fördeufer, der Düsternbrooker Gehölzpark und der beliebte Kieler Yacht-Club. Freizeit- und Sportangebote wie Segeln, Radfahren oder Spaziergänge entlang des Kanals runden das Angebot ab.

Sonstiges Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1