Wohnung zum Kauf

275000 €275.000 €4.230,77 €/m²

Finanzierung ab 923 €/Monat

---

2Zimmer

65 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Rheidt, Niederkassel-Rheidt (53859)

Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus in Niederkassel-Rheidt. Sie verfügt über 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer, und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 65 m² genügend Platz für Singles oder Paare.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Hauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die gehobene Ausstattung und der helle Parkettboden verleihen der Wohnung ein modernes und gemütliches Ambiente.
Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Darüber hinaus bietet es ein Bidet und einen Waschmaschinenanschluss. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum in der Wohnung. In der Tiefgarage steht ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und somit auch für ältere Menschen oder Menschen mit körperlichen Einschränkungen geeignet.

Die Immobilie befindet sich in Niederkassel-Rheidt, einem Stadtteil von Niederkassel im Rhein-Sieg-Kreis. Niederkassel-Rheidt liegt am rechten Rheinufer und grenzt an die Städte Köln, Bonn und Troisdorf. Die Stadt Niederkassel ist mit rund 38.000 Einwohnern eine der größten Städte im Rhein-Sieg-Kreis und liegt im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einer Sackgasse. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weitere Schulen und Kindergärten sind in den Nachbarorten schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Von hier aus gelangt man in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof Bonn und in ca. 40 Minuten zum Hauptbahnhof Köln. Die Autobahn A59 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Bis zum Flughafen Köln-Bonn benötigen Sie ca. 23 Minuten.
Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Der Rhein ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet eine schöne Kulisse für lange Spaziergänge. Auch der nahegelegene Wald lädt zu ausgiebigen Wanderungen ein.

Provisionshinweis 3,57% inkl. ges. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem
Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
Homepage unter www.immobilien-noebel.de
?Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne
Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir
übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.426,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.62