Bürogebäude zum Kauf

3134,92 Euro pro Quadratmeter3.135 €/m²

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5Zimmer

128 m²Bürofläche

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Teltow, Teltow (14513)

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Diese großzügige, ca. 128 m² große Gewerbefläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in bester Innenstadtlage von Teltow. Sie bietet ein flexibles Raumkonzept für Unternehmen, die helle, großzügige Räume und eine zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung schätzen. Eine flexibel gestaltbare Gewerbefläche, die sich als einladende und repräsentative Geschäftsadresse präsentiert.

Die Fläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich hervorragend für Bürogemeinschaften, Kanzleien oder Praxen eignet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während der barrierefreie Zugang mit einem Personenaufzug zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden bietet. Die offene Raumgestaltung ermöglicht vielfältige Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten und kann an spezifische Anforderungen angepasst werden.

Die zentrale Lage macht diese Gewerbefläche zu einem idealen Standort für urbanes Arbeiten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants und Cafés, sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Versorgung der Mitarbeiter. Die Nahversorgung ist durch die weiteren Gewerbeflächen im Erdgeschoss optimal abgedeckt, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.


















Die Gewerbeeinheit eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in eine attraktive Immobilie zu investieren. Ob als Büro, Praxis oder Atelier - diese Fläche eignet sich für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und bietet als Kapitalanlage eine interessante Perspektive, da die Nachfrage nach hochwertigen Gewerbeflächen in zentraler Lage stetig wächst.

Des Weiteren arbeiten wir aktuell an der möglichen Umnutzung dieser Gewerbefläche in Wohneigentum und prüfen ihre Machbarkeit, wodurch sich eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet. Die Einheit könnte flexibel als WG, für Familien oder Paare genutzt werden und ist ideal für verschiedene Lebenssituationen.

Zusätzlich sind im Kaufpreis zwei Duplex Stellplätze enthalten. Für weiteren Komfort kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € erworben werden, um Ihren Mitarbeitern und Kunden eine komfortable Parkmöglichkeit zu bieten.

Sonstiges Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 85 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 85 Standorten. Stichworte Gesamtfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen