Wohnung Peitzenberg 11 Simpelveld (NL)
Objektbeschreibung
Möchten Sie in Ruhe und doch in der Nähe der täglichen Annehmlichkeiten wohnen? Peitzenberg 11 in Simpelveld verbindet die Annehmlichkeiten des Zentrums von Simpelveld mit der Ruhe, die die Villa am Rande des beliebten Wohngebiets Molsberg bietet.
Die Villa wurde 2010 fertiggestellt und ist perfekt verarbeitet. Beim Bau wurde viel Wert auf die Isolierung gelegt. Das Dach und die Hohlwände wurden isoliert und die Kunststofffenster sind mit HR++-Verglasung ausgestattet, was zu einem Energielabel A führt. Das freistehende Haus mit überdachter Garage ist geräumig; alle Zimmer sind gleich groß. Was das Haus einzigartig macht, ist der fantastische Blick ins Grüne von der hinteren Terrasse aus, wo Sie jedes Mal ein anderes „Bild“ genießen können. Es gibt viele Extras, darunter eingebaute Rollläden, eine Warmluftheizung, einen Grauwasserkreislauf, eine Alarmanlage und Videocom.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Die geräumige Empfangshalle mit einer schönen Eichentreppe zu den Etagen führt zum Wohnzimmer, zur Küche, zum Büro und zum modernen Gäste-WC. Das Z-förmige Wohnzimmer (ca. 47m²) mit attraktivem Gaskamin ist schön und hell. Auf der Rückseite gelangt man durch die Flügeltüren auf die großzügige Terrasse, von der aus man das Hügelland genießen kann. Das Büro (ca. 9m²) ist von der Diele aus zugänglich, so dass Sie Geschäft und Privatleben trennen können, wenn Sie Gäste empfangen. Die Küche (ca. 15m²) ist mit einer maßgefertigten Eckküche ausgestattet, mit reichlich Stauraum und den gewünschten Geräten in renommierter Markenqualität. Angrenzend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Die L-förmige Garage ist gefliest und von innen begehbar. Es gibt Strom- und Wasseranschlüsse und ein elektrisch betriebenes Tor. Sowohl die Garage als auch das Büro ermöglichen ein lebenslanges Wohnen. Vor der Garage befindet sich die Einfahrt, die Platz für mehrere Autos bietet; auch auf der Straße gibt es genügend Parkplätze.
Erster und zweiter Stock:
Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, das Badezimmer und die separate Toilette. Die Schlafzimmer sind ca. 20m², 13m², 12m² und 10m² groß. Das Badezimmer (ca. 10m²) mit Fußbodenheizung und eingebautem Radio ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und geräumiger, begehbarer Dusche ausgestattet. Die zweite Etage ist über eine feste Eichentreppe erreichbar. Neben dem Technikraum befindet sich hier eine große Freifläche. Hier könnten im Handumdrehen zusätzliche Räume geschaffen werden.
Wichtig zu erwähnen ist, dass das Büro im Erdgeschoss unabhängig vom Rest des Hauses beheizt werden kann. Des Weiteren können die 4 Schlafzimmer im ersten Stock mit 2 und 2 auch unabhängig vom Rest des Hauses beheizt werden.
Das Untergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich zwei großzügige Hobbyräume und mehrere Abstellräume. Die dicht abgeschlossenen Hobbyräume sind ca. 26m² und 23m² groß. Die Lagerräume sind 28m², 30m² und 45m² groß. Im kleinsten Raum befinden sich zwei große Wassertanks für den Grauwasserkreislauf. Vom größten Raum aus hat man Zugang zum hinteren Garten. Es ist daher ideal, diesen Raum zu nutzen, um unter anderem Gartengeräte und Gartenmöbel zu lagern.
Der Garten:
Der Garten, der das Haus umgibt, ist sehr gepflegt. Es gibt zwei Terrassen und eine Rasenfläche, so dass der neue Eigentümer die Möglichkeit hat, ihn nach seinen Vorstellungen zu gestalten.
