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Ladenfläche zur Miete
519.09 €Nettomiete zzgl. NK

Herr Martin Dreisiebner
Riwog Real Estate Management GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

42m² Geschäftslokal mit Auslage bei U-Bahnstation | Lager & WC vorhanden

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Kontaktdaten (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

 

Das Lokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation Troststraße. Neben dem Portal befindet sich eine Auslagefläche für Produktpräsentation oder Werbung und um ausreichend Tageslicht einzufangen. 

 

* Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein
* Einkommensnachweis erforderlich
* Keine Vereine
* Keine Gastronomie
* Keine Friseur- oder Kosmetikbranchen

 

Unbefristeter Hauptmietvertrag mit 2 Jahren Kündigungsverzicht

Hauptmietzins € 519,09

Betriebskosten € 127,05

Nettomiete inkl. Betriebskosten € 646,14

Bruttomiete € 776,30

 

Kaution €3.100,--

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Erdgeschoss
  • Teeküche
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wien,Favoriten (1100)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

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519.09 €
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
127.05 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3.100,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 519,09 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Riwog Real Estate Management GmbHGewerblicher Anbieter
Börsegasse 12, 1010 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Martin DreisiebnerDein Kontakt
Online-ID: 2gp3h5n
Referenznummer: OBGC20241104152511423f41d4ed742
Herr Martin Dreisiebner
Riwog Real Estate Management GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé