Wohnung zum Kauf

230000 €230.000 €3.188,25 €/m²

Finanzierung ab 963 €/Monat

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3Zimmer

72,1 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Burgtor / Stadtpark, Lübeck (23566)

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem 1979 erbauten Mehrfamilienhaus auf einem 2.140m² großem Eigenlandgrundstück.
Die Wohnung bietet 72,14 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Badezimmer, Küche und den nach Westen ausgerichteten Balkon. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon und in die Küche.
Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer modernen Dusche, verfügt über ein Fenster und bietet Platz für eine Waschmaschine. Der Flur verbindet alle Räume und bietet durch kleine Abstellkammern zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ein Kellerabteil und Dachbodenverschlag gehören zur Wohnung und bieten zusätzliche Abstellflächen. Des Weiteren stehen Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung eine Waschküche mit Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die Ihnen das lästige Suchen nach einem Parkplatz erspart.
Das aktuelle Hausgeld für die Wohnung und die Garage beträgt monatlich €430,00, einschließlich Rücklagen für Instandhaltungen (€141,64).
Die Verwaltung der Anlage erfolgt durch die Bau- und Verwaltungsgesellschaft Depolt mbH in Lübeck.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil St. Gertrud in Lübeck, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants und das Wohnumfeld lebendig gestalten. Ebenso sind Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Kirchen und Schulen fußläufig zu erreichen.
Für Familien und Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Grünflächen wie der Drägerpark oder der Stadtpark Erholungsmöglichkeiten im Freien. Die Wakenitz, der Fluss, der die Lübecker Altstadt vom Osten her umschließt, lädt zudem zu Spaziergängen, Kanutouren oder Radtouren ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verkehren in der unmittelbaren Umgebung, so dass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Der Lübecker Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg und in die umliegenden Städte. Für Berufspendler bietet die Lage auch eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto. Über die nahegelegene Autobahn A1 ist die Hansestadt Hamburg in ca. 45 Minuten zu erreichen, während die Ostsee mit ihren beliebten Stränden nur eine kurze Fahrt entfernt liegt.

Sonstiges Die Wohnung ist frei und steht sofort zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf.
Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 2.140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen